海外投资转战内地二三线城市 回报比京沪更高

　　中国台湾网3月20日消息　“海外投资者对于长期持有的项目，一般比较看重国际化较好的城市，像北京、上海。而住宅则更倾向于到二三线城市。”泛城置地董事胡港文对《第一财经日报》说。与泛城置地代理的外资投资者相似，在无法进入北京等一线城市的情况下，很多海外投资也开始盯上内地二线城市。

　　胡港文透露，目前他的手上就接了十几个海外投资者的委托单，为他们在二、三线城

市寻找合适的项目。而从二线城市起家的新加坡吉宝置业在北京、上海获得市场份额之后，去年又挺进了沈阳市场。今年，吉宝又将视线转移到其他二线城市，目前正在考察成都、重庆市场。另有一支美国保险基金也在关注这些二线城市。

　　据了解，这些投资者所建的项目都不在市中心，而是帮助当地政府开发卫星城或者是商业地产。根据中国不断兑现WTO承诺，2006年底全面放开金融业，进入中国内地的海外投资进一步扩大，虽然一些外资因为条件还不具备，不能进入西部城市，但他们已经开始提前考察项目，这也许正是他们备战2006年的“醉翁之意”吧。而且，二、三线城市的项目成本低，地方政府还会有些相应的优惠政策，所以，投资回报比北京、上海更高。（编辑言恒）