去年10月29日中国人民银行决定放开贷款利率上限，实行下限管理，仅仅过去四个多月，央行又调整商业银行自营性个人住房信贷政策，将现行的个人住房贷款优惠利率回归到同期贷款利率水平，实行下限管理。这说明，今后商业银行法人可根据具体情况自主确定利率上限水平和内部定价规则，利率上浮多少，各家商业银行法人有了决定权。
个人贷款利率上限放开，意味着我国银行业利率市场化已经走出重要一步。由于住房
贷款在我省银行属于优质信贷投资项目，多年来，不良资产率一直维持在千分之三以下，因此是各家银行争夺的焦点。2005年，省工行表示将继续加大对实力雄厚、市场前景好、开发资质高的房地产开发企业和项目的营销力度，保持住房开发项目贷款的稳健发展态势。省中行也在高度关注和防范风险的前提下，优先支持位置优良、价格合理、成片开发、配套完善的住宅小区项目，力争今年的新增住房贷款占比有一个较大的提高。其它行也各有各的谱儿。
那么购房者关心的是各家银行具体究竟执行什么样的房贷利率？是下限还是上浮、上浮到多少？
对此，各家银行对新标准的出台是慎之又慎，似乎没有一家愿意第一个表态。省工行个人住房部的负责人告诉记者，新政策刚发布，具体细则尚未确定，对上限还不能明确答复。只是说会根据总行的规定，根据我省11个地市不同情况，在近期内确定实施细则，不会搞一刀切。省中行相关负责人说，虽说这块贷款风险较低，但风险也在上升，我们会在保证资产质量的前提下，综合考虑新的执行标准。本报记者杨继红实习生 张谦(来源：山西新闻网 山西日报 网络编辑：史婷婷)
