[新闻回放]据本报昨日报道，当个人集资建房在全国热炒的时候，山西省的个人集资建房也开始风生水起，省城十大商会将作为平台开始牵头和组织合作建房，以达到抑制房价过高，使中低收入者能买得起住房的目的。
百姓“抱团”应战高昂房价，这能否真正抑制高昂的房价，笔者认为不容乐观。
谁从住房中获取暴利？开发商与投机者。市场经济下，追求利益最大化是商家的共性，但取利不应失范。开发商因为掌握资源与区域垄断便漫天要价。随意设定房价“门槛”高度，是房价长期居高不下的重要原因。再有就是大大小小的房地产投机者了，就因为他们拥有比普通百姓更多的资源和特权，就跟开发商一样，成为百姓住房头上的另一把“刀”，不仅雁过拔毛，而且直接扰乱着房地产市场。
溯本追源，能真正抑制房价虚高者，非政府莫属。要抑制高昂的房价，政府就不能因为是商业运作便在土地买卖转让和税费收取过程中追求利益的最大化，应标准规范地操作，努力降低开发商的心理和经济负担，从而避免开发商将相应后果直接转嫁到百姓头上。要抑制高昂的房价，政府还应该加强对住房市场的监管力度，负责审计核算建房成本，确定房屋最高限价，限制商人取利额度，规范开发、销售等市场行为。要抑制高昂的房价，政府还要进一步落实“安居工程”，有目的、有计划地兴建适合不同收入人群的“安居房”，真正使“居者有其屋”。
总之，政府只有负责任地从根本上医治房屋市场痼疾，才能不让房屋成为百姓的心头之痛，才能“大庇天下寒士俱欢颜”。马非马(来源：山西新闻网山西晚报网络编辑：徐舜)
