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本报讯央行上调个人住房贷款利率，令锡城各家银行措手不及。昨天，记者与几家大银行联系，目前仍无最后定论。在国有大银行弥漫观望气氛的时候，几家股份制小银行却悄悄打出价格牌———实行下限利率。
记者昨天从招商银行无锡分行了解到，该行已明确表示，对个人住房贷款利率实行5．51％的下限利率。招行今年把个人住房贷款业务作为重点拓展对象，该行人士说，个人房贷
作为金融产品，利率就是其价格，要大力拓展这块市场，价格是竞争很重要的因素。该行人士表示，招行的个人房贷以一手房为主，第一套住房贷款肯定是执行下限利率，但对购买第二套住房会执行同档基准利率，首付比例也会提高至3成。昨天，中信实业银行无锡分行信贷负责人表示，中信十分看好个人住房按揭，要做大这块市场份额，该行南京行已明确，一年以上住房贷款执行下限利率，无锡行也会考虑。据了解，个人住房贷款以前的利率只分5年以下和5年以上两档。上调后，按照商业贷款利率，将分为一年期以下、二至三年、四至五年和五年以上。该行人士解释说，假如一年以下贷款执行下限利率的话，反比原来的利率低了。中信银行会灵活掌握贷款利率，对二手房贷款不会执行下限利率，同时会视房龄长短，借款人情况等区别对待，对房龄长、地段差的考虑适当上浮利率，并提高首付。浦发银行也表示，执行下限利率的可能性大。业内人士分析，以前房贷的价格是一样的，只有服务的差别，如今价格出现竞争，意味着执行高利率的会失去一定市场份额，对百姓而言，买房贷款有了货比三家的选择。
（吟子）
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