个人住房贷款利率如何执行?多数银行给出优惠

　　本报讯记者刘薇报道：自3月17日央行上调个人住房贷款利率以来，各家银行都在紧急制定最新房贷利率执行政策。昨日，中行广东省分行率先打破沉默，称将对购买第一套住房的申请人分档执行下浮10％的最优惠利率。省内其他银行的房贷“新政”有的仍在制定中，有的将不划分统一标准。

　　中行广东省分行有关人士告诉记者，只要在该行申请住房贷款的市民，能证明其所购

房屋为第一套房产，且通过了该行信用审核，即可获得下浮10％的最优惠房贷利率。以5年以上贷款为例，房贷利率为5.51％。如果不是第一套住房按揭，则实行下限管理的浮动利率。那么，在中行按揭的市民，如何证明自己购买的是第一套住房呢？中行人士称，在填写借款申请时，贷款人需要填一些相关表格，而中行也会从其他渠道进行调查。

　　工行广东省分行则表示，该行会在不突破人行规定的下限利率的前提下，对借款人按不同人群、不同地区（如湛江和广州就可能执行不同利率）、不同的楼盘、发展商等因素，给予不同的房贷利率，“目前不会划定一个统一的标准。”这位人士称。

　　另两家国有银行相关部门称，仍在等待总行消息。“这几天申请房贷的，我们可能要先按央行基准利率执行，没有下浮。所以建议市民在申请贷款前，先向银行咨询一下。新的标准很可能会按下限利率执行。”其中一家银行相关人士透露。

　　招商银行广州分行是股份制银行中首先明确表示会对5年以上住房按揭执行最优惠利率的银行。广东发展银行总行在昨日已将房贷文件下发到各地分行，明确表示可下浮10％，但各地分行也有自行浮动权限。此外，其他一些股份制银行表示，“正在向总行申请执行最优惠房贷利率”。

　　也有少数银行例外。记者了解到，某银行广州分行将直接执行央行基准利率，除对少数优质客户有优惠考虑外，并无任何下浮。

　　尽管省内银行房贷利率的执行显得有些参差不齐，但不少银行人士还是认为，最终多数银行仍会执行下限利率。还有银行人士建议，相关管理部门最好能对此进行统一协调，避免引起一些价格问题，比如某楼盘与银行联手执行较高贷款利率，让买楼人无法选择其他可以提供优惠利率的银行等。

　　（日京／编制）