四家国有商业银行已经于3月17日开始全面执行新的个人住房信贷政策。新华社记者撰文指出：这一新政策对房地产业泡沫的抑止难有什么实质作用。
新华社北京3月21日专电（洛涛） 3月16日，中国人民银行宣布调整商业银行住房信贷政策，成为社会各界强烈关注的话题。
中国社会科学院金融研究所金融发展室主任易宪容博士告诉记者，作为高房价最坚定也是最有力的支撑者是各地方政府。它们通过手中所掌握的土地垄断、政策指引及舆论导向，支持了坚挺的房价，制造了房地产价格只涨不跌的价格预期，使得整个房地产市场的行为扭曲。
易宪容认为，炒作与投机是目前国内房地产价格疯涨的重要原因。房地产商不仅参与其中或做庄操纵，而且在房地产价格的垄断与操纵中随时合谋哄抬房价，以便掠夺敛聚社会财富。因此，要抑制国内房地产价格疯涨，首当其冲的就是要打击国内房地产炒作与投机，对这种房地产投机不仅要通过课以重税来禁止，而且要对那些纵容这种炒作的地方官员追究责任。
中央财经大学博导李炳炎向记者表示，单靠房贷利率上调一项政策无法有效控制房价。房价高的根源在于炒地皮。房贷利率是一个经济杠杆，一方面能抑制炒房，另一方面工薪阶层将更加承受不了买房重负。所以政府应该出台相关配套政策，比如规范土地使用，严格批地，对城市规划进行立法，规范建房制度等等。房价高的另一个原因是分配问题，目前我国的收入分配呈两极化趋势，有房的拥有几套，没房的一套都住不上。
