除中行、建行房贷利率执行央行基准利率外 沈城多数银行执行下限利率

　　3月22日，记者从沈城大部分银行了解到，前几日“扑朔迷离”的房贷利率形势逐渐云开雾散。在记者采访过的银行中，除沈阳市商业银行和光大银行外，大部分银行已接到文件，确定了调整后的房贷利率。中国银行与建设银行将执行央行6.12％的基准利率，其他大部分银行都将执行下限利率。

　　大部分银行执行下限利率

　　根据央行对个人商业房贷利率实行下限管理，并赋予商业银行一定的自主浮动权力规则，3月22日下午，沈阳市招商银行、工商银行、交通银行、农业银行、中信实业银行在采访中纷纷表示，具体的标准已经出台，即对于购买第一套住房的贷款人将按“央行基准利率6.12％的0.9倍”，即5.51％执行；而对于购买高档住房、第二套房甚至别墅的贷款人，将按照6.12％的基准利率执行。其中工行与招行都表示，首付款的具体标准还在商定之中，因为各地有自身的特点，银行将针对具体情况定制标准；其他银行均透露，将按30％执行。

　　中行、建行执行基准利率比其他银行高出0.61％

　　除了18日沈阳市建行确定按基准利率6.12％执行外，记者从中国银行客户服务电话获悉，沈阳中国银行也将按照6.12％执行。这也就意味着这两家银行将比其他银行利率高出0.61％。具体的说，假设需要申请一笔20万元、10年期的贷款，在建行做每月需要归还本息2232.48元，而在工行做每月只需要归还本息2171.51元，两家银行相差60.97元。

　　新规定剑指恶意炒房者

　　许多沈城市民不太理解新规定的针对性，认为提高利率会影响普通买房者的购房热情。针对这点，沈阳市商业银行一位业内人士说，央行这种规定对银行来讲存在一定风险，但最主要是针对那些以买卖房屋为手段的恶意炒房者，尤其是针对购买第二套房屋的规定与首付款的规定。分散到个人，影响并不大。银行目前担忧的是如何“分辨第二套住房”的个人信用系统将如何完善，对普通市民的劝告是：“别拿买房当攒钱。”

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　　各银行客服咨询电话中国银行：95566农业银行：95599建设银行：95533工商银行：95588商业银行：96666招商银行：95555光大银行：95595浦发银行：95528本报记者赵妍实习生丁雯记者电话：81131212