多数银行打9折

　　本报讯央行房贷新政策改变了房贷利率“一刀切”的老面孔，利率优惠程度给各家银行和老百姓留下了巨大的想象空间。那么，我省商业银行5年以上个人房贷利率到底是5．51％还是6．12％？昨天，在对星城各银行房贷政策进行调查后，记者发现大部分银行对贷款买房的普通市民实行“9折优惠”的下限利率。只不过，相对国有银行“近乎粗略”的利率政策，股份制银行则比较灵活。

　　“由于目前银行仍缺乏利率执行细则，在认定客户的房贷利率时可能面临‘可进可退’的现象。”某银行一位资深理财顾问分析，房贷利率市场化以后，客户与银行讨价还价的情况也不是没有可能。

　　对于目前正准备贷款买房的市民来说，对同样地段、同样档次的楼盘，如果遇到不同的按揭银行，最终支付的房贷利息可能相差数万元。银行人士分析，现在多数开发商在售楼中，都为购房者指定了按揭贷款的银行，但在本次调整利息后，有的银行初步决定用6．12％的利率，而其他银行可能执行5．51％的利率。这样，市民每个月要支付的利息就会出现很大差异。市民有必要选择能提供更优惠房贷利率的贷款银行。记者邱晓