四大商行确定新房贷利率

　　本报22日讯 记者今日从哈市多家商业银行了解到，四大国有商业银行已经确定了新的房贷利率，其他银行的贷款利率仍在商榷中。

　　此次各家银行改变了以往利率一刀切的统一标准。其中工行、农行、中行执行下限利率，即相应期限档次贷款基准利率的0.9倍，建行则执行基准利率。以5年期以上住房贷款为例，基准利率为6.12%（可根据楼盘情况、个人咨信程度进行上下浮动），下限利率基准利率

的0.9倍即5.51%。假设需要申请一笔20万元、10年期的贷款，按照6.12%的利率标准，则每月需要归还本息2232.48元，而执行5.51%的利率标准，则需要归还本息2171.51元，相差60.97元。记者从哈市其他小型股份制银行了解到，目前其利率标准还未最后确定。

　　在新的房贷政策中，对购买第二套商品房贷款时有所限制。在其他省份，对于购买第二套住房的消费者，在放贷时会取消下限利率、提高首付比例等。我省由于炒房情况较少，所以规定有所不同。如工商银行的贷款客户，其购买第二套商品房贷款时，并不会受到任何限制，而购买第三套商品房时，则需要报到省行进行审批，对该贷款者的还款能力、信用等级进行核定。(生活报)