广州市民可自由买卖房改房 售卖无须单位同意

　　上市售卖无须单位同意，单位也不再有优先购买权

　　专家预测二手房成交将剧增

　　新快报讯（记者　黄颖）广州市房改房上市条件又放宽了！现在市民无须经单位同意就可自由地卖出房改房，单位也不再有优先购买权。这是记者近日从广州市颁发的《关于修

改〈广州市村镇船舶修造业管理办法〉等政府规章的决定》（政府令〔2005〕第1号，以下简称《决定》）中获悉的。

　　据了解，广州市共有房改房近60万套，占全市存量住宅的49.23%，近两年广州市房改房上市量非常大，平均每月有3000多套房改房进入二手市场。中原地产研究部有关人士表示，房改房上市条件的再放宽，二手房的成交量必将剧增。而二手市场必将带动一手市场，使广州整体楼市全面兴旺。

　　据了解，广州市房改房上市规定中原来这样作出规定：“已购公有住房出售的，交易双方应如实申报成交价格，在同等条件下，原产权单位有优先购买权。原产权单位应自收到广州市房地产交易所发出的书面通知书之日起10日内作出书面答复，并办理交易手续；逾期不答复或不办理交易手续的，视为放弃优先购买权。”《决定》把该规定删除了。

　　广州市国土房管局有关负责人表示，该规定目前在房管局已经开始实施了。具体办理该项业务的中原地产汇瀚按揭客服主任王捷妤表示，以往房改房上市，业主要填一份《房屋买卖咨询意见通知》交给原产权单位盖章，现在该程序已经免除了，为业主的房改房交易省了不少时间。而且，业主卖出房改房的价格须经单位同意，如果卖出价低于房改房原来的价值，单位往往要求购买改房改房，为房改房的自由上市带来麻烦，现在房改房上市无须经过单位，手续更方便了。

　　对于新规定的实施，房改房业主表示非常欢迎。居住在海珠区某单位宿舍的陈先生说：“自己想把房改房卖掉买一套新房子，一方面不想单位知道，一方面也担心在单位的申请手续麻烦，现在卖掉房改房根本不需要通知单位，就方便了。”

　　（侯颖／编制）