房地产暴利 广州市政协委员建议曝光不法奸商

　　花钱40万元才可买房80平方米。而广州市居民目前人均可支配收入只有1.6万元。所以城市青年结婚置业就要靠父母或举债。这引起市政协十届三次会议的市政协委员们的关注。政协委员石达成提交的提案建议，政府应加大经济适用房建设和制定相关的政策调控房价。

　　现状购房压力让城里人难承受

　　提案称，2004年，广州市商品房销售价格比2003年上涨了18.8%。房地产业已成为全国首屈一指的暴利性行业，其利润率已达各行业平均值的五倍。提案认为，房地产业的兴旺在给GDP带来不可低估的增量的同时，还产生了一系列的社会难题。

　　古人言“安居乐业”，而要安居，每个家庭就应该能拥有一套住房。按照广州市目前的价格水平，一套面积为80平方米的住宅售价在40万元左右，而广州市居民目前人均可支配收入约为1.6万元，如果夫妻双方均在广州市工作，则住房价格约为两人年收入的12倍，这一比例远远高出一些发达国家的水平，是一般工薪阶层所无法承受的。现在绝大多数城市工薪族青年结婚购房均要依靠父母或举债。购买一套住房，就要把亲人辛苦一辈子的积蓄全部奉献出来，即使按揭也要花10到20年来还债，负担非常之重。对于那些由农村进城的务工一族，要想在广州市购买一套住宅则更是很难做到的事情。

　　办法一 推出经济适用房解安居之困

　　提案中举例说，很多已完全市场化的发达国家和地方在解决公民住宅方面都有一些可供借鉴的经验和做法。像新加坡、我国香港地区均有公屋销售，规定家庭总收入在一定范围之内的居民方可购置，并且每个家庭只允许享受一次。公屋的售价较商品房低廉，且面积比较小，约75~80平方米，从而保证大部分一般收入居民可以安居。而对于那些首先富起来的人们，则有豪宅、别墅供其选择，收入较高的工薪族也可去购买面积较大、条件较好的商品房。

　　办法二 连同媒体曝光不法奸商

　　据此，石达成委员建议政府应尽快出台经济适用房的建设和销售办法，加大对房地产业的规范和管理，合理调控商品房价格。

　　具体措施有：增加住宅用地拍卖的透明度。政府卖地时必须在媒体上发出公告，并邀人大代表、政协委员参与监督，也可允许个人集资团体参与投标。另外，政府要求房地产发展商根据土地成交价格确定商品房最高出售价格，把盈利压缩到一个合理的空间。

　　委员们还建议，加强对商品房质量的验收并落实责任制，对一些若干年后出现的隐蔽的工程问题要有明确的赔偿规定；对违规操作和行贿者应在媒体上公布名单，让这些经营者破产，无法从事房地产业。为了加快经济适用房的建设，政府还可以在房地产商开发商品房的同时，责令其建设一定比例的经济适用房。（记者周祚、刘志华、张翼华、陈海玲、王纳通讯员彭宇）（责任编辑:常黎明）（来源：广州日报）