几天前央行提高了个人住房贷款的利率和首付比例，具体方案由各商业银行自行确定。昨天记者从国有四大商业银行
了解，目前他们已经确定了北京的房贷利率。
在购买第一套住房方面，工行、农行、中行、建行的北京分行规定的首付比例都是20％；但是在执行的贷款利率上
却有所不同，其中工行、农行、中行，执行的是央行下限利率，也就是相应期限档次贷款基准利率的0.9倍。建行则按照央
行的基准利率实施，比其他
三大银行的相应档期利率高10％。
在购买第二套住房、高档写字楼和高档别墅，各大银行都相应提高了门槛。工行北京分行规定，购买上述房产，首付
比例将提高到30％到40％，利率为6.12%；这个消息也给北京房地产市场带来了一些微妙的变化。记者昨天在北京一
个中档楼盘的售楼处采访时注意到，来这里的看房的人只有5、6人。购买者：我原来本来打算是马上就要买一套房子的，但
是现在觉得房价又比较高，而且现在央行又提高了利率，这样的话，我想等等看，过一阵子再说吧。购买者：有影响，因为这
个提高利率这个情况对于我来讲要牵扯到还贷的问题，要是还贷增加的情况下，可能对我日常开支由一定的影响。
房贷利率编后
口播(新)另外，银行人士还提醒，由于现在各家银行可以对不同客户实行不同的利率，因此申请房贷时一定要在多
家银行进行比较。对于已经贷款的家庭，由于新的利率标准要到明年1月1号才开始执行，如果现在有闲置的资金，可以考虑
提前还清。
