房屋交换价值不等多付款方契税减半

　　作者： 赵鹏来源：

　　本报讯（记者赵鹏通讯员葛剑）以后，市民在遇到房屋交换时价值不相等的问题时，多交付价款的一方就可享受到减半征收契税的优惠。昨天，市地税局正式发布了《关于房屋交换征收契税问题的通知》。

　　通知指出，房屋所有人双方自愿交换房屋，属于商品市场买卖行为，对于房屋交换价值不相等涉及的契税征收，凡多交付价款的一方所交换来的房屋符合普通住宅标准的，其需要缴纳的契税可以在原有3%的基础上减半，按照1.5%的税率征收。

　　此外，对房屋交换价值相等的，可以免征契税，并以契税纳税申报表代替契税核定通知书。也就是说，对于房屋交换价值相等，计税依据为零的，要使用两张《北京市地方税务局契税纳税申报表》，其中一张申报表由税务机关注明“应纳税额为零”，交给纳税人办理土地房屋权属转移手续，另一张申报表则由税务机关留存。