紧盯风水宝地 群雄剑舞滨江地产

　　“聚焦北滨路”系列报道之展望篇

　　目前，重庆地产开发阵地悄然发生了转变，从角逐主城到征战西北片区，如今，开发商更是举戈进发滨江地产。其实，早在5年前，重庆滨江地产开发伊始，滨江地产这块风水宝地便一直处于升温态势，重庆四大滨江板块一直“吵闹”不休，滨江地产谁当老大成了他们争抢的焦点。业内人士分析，尽管开发商将目光齐聚滨江地产，开发体量、物业产品升级十

分惊人，但并不存在相互挤兑的情况，而在以后5年左右的时间里，滨江沿线的地产仍将持续升温并达到白热化程度。

　　北滨路后发制人

　　在滨江物业开发中，北滨路采取后发制人的招式，并以滨江物业代言人的身份成了近年来的明星。北滨路猛然升温虽是近两年的事，但随着江北区政府大力引资招商，并斥资数千万打造北滨路，构建系统的交通网络，打通北滨路东出西进、南上北下的交通肠梗阻，同时在滨江沿线布上了灯饰。以前还默默无名乃至荒草杂生的北滨路如今摇身一变，成了投资居家者竞相角逐的对象。

　　北滨路上商业物业在风格与定位入市揽客上大打“特色牌”。西端有200米的东方港湾“约克风情街”，除大型品牌餐饮、超市、银行金融网点等必备业态外，还汇集英式休闲会所、英式酒吧、西餐厅、健身房等，同时还兼具英式小镇建筑风格和极具情调的文化内涵；东端的金砂水岸则大做亲水文章，亮出1000米的金砂1号休闲长廊以及蓝色滨江风情大道，融汇了时尚精品店、风情咖啡屋、奇趣玩具店、闲雅书屋等众多商铺。

　　目前，北滨路上的商用物业大鳄世纪金源SHOPPINGMALL，以及金科·北岸引擎正向市场发力，而其他地产大亨如龙湖、中原、珠江等处于蛰伏期，其项目将于今年下半年亮相。

　　南滨路老树发新枝

　　面对北滨路咄咄逼人的气势，南滨路、沙滨路和嘉滨路也不甘示弱，纷纷亮出自己的杀手锏，期待在滨江地产之争中胜出。

　　重庆四大板块的滨江资源中，开发最早的南滨路商业气氛如今已初具规模，从南坪步行街一直向长江沿线延伸，构成了以步行街及南滨路为主的商业圈，美食一条街的南滨路将被新的商用物业所取代。相对而言，长滨路与沙滨路较为滞后，目前仅有少数几个开发商在着手打造一批江景住宅，但有消息称，沙滨路和嘉滨路以后将向多元化物业靠拢。不管怎样，重庆四大滨江板块中，每一个入主滨江的开发商都足以让滨江地产发生地震，他们之间在产品形态和推广上相互竞争和较量，同时为了提升区域的整体知名度，他们之间也存在合纵连横，集体操刀如庖丁解牛一般将滨江地产细细解构，致使滨江地产价格一个劲往上冒，而爱水爱江的重庆人也一个劲地捧场鼓掌，这也难怪，滨江地产实在具有太多的诱惑性。

　　滨江物业不会相互挤兑

　　滨江路自身的水资源优势，促成了众多商家把休闲、美食、购物的场所搬迁到滨江沿线，于是出现了北滨路叫板南滨路美食一条街的说法。面对滨江资源的火热开发，业内人士也表现出一种担忧，尽管在产品上有差异，但从总体上来看，今后重庆的滨江地产可能会走向同质化道路，而且每个板块都称自己是滨江物业的代言人，相互挤兑加上简单复制会导致大量资源浪费。

　　对此，江北区商圈办负责人表示，滨江物业不存在简单复制与相互挤兑的局面。重庆是一个组团式城市，这种格局不但迎合了消费者的区域消费概念，而且还会对繁荣和补充区域商圈具有积极作用。　刘恒滔