四大国有银行房贷利率敲定 买首套住房利息从低

　　荆楚网消息（楚天都市报）（见习记者蔡琳璐通讯员王媛曾水朱红亮周辉东）江城四大国有银行的房贷新利率昨日全部露面。一个共同的特征是：对普通购房者一律按下限利率优惠，而对带投资意向的购房贷款要求则“从严从紧”。

　　按工、农、中、建四大银行房贷新政策的规定，对购买第一套住房的贷款者，均执行下限标准，即五年期以上为5.508％。

　　对投资购房者的办法不完全一样。工行、建行称，对居民购买第二套住房及别墅、高档商品房的，将根据实际情况适当提高首付比例，降低按揭成数和缩短贷款期限。但究竟适用何种利率尚未明确。中行、农行则表示，对投资购房者、高档房购买者实行基准利率6.12％。

　　四大银行中，目前仅建行明确规定对个人住房贷款提供的最高成数为8成，年限为30年。工行表示，首付二成还是三成，由银行和客户协商决定。而农行、中行内部人士称，目前房贷业务实际办理过程中，首付按三成执行。

　　值得注意的是，昨日中行传出的消息称，对于3月17日以前签订了房贷合同但尚未发放贷款的，仍按原合同利率执行，合同中另有规定的，按照合同约定执行。

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