江城四大银行确定房贷新政 第二套以上显现差别

　　荆楚网消息（楚天金报）（记者严华 通讯员辉东 王媛曾水红亮）继工行后，昨日，武汉市农行、中行、建行相继公布其房贷新利率。至此，江城四大国有银行的“房贷新政”全部出台。

　　这四大银行对购买第一套住房的贷款者，均确定执行下限标准（五年期以上5.508％）。但对购买第二套以上住房的贷款者，出现微妙差别：工行、建行只根据实际情况，适当提

高首付款比例、降低按揭成数和贷款期限，并未明确规定要调高利率；中行、农行则规定，按照同档次基准利率的标准（五年期以上6.12％）执行。

　　对购买别墅、高档商品房的消费者，四家银行的政策与购买第二套以上住房类似。但多数银行人士称，银行将会灵活掌握，既可执行下限标准，也可能适当调高利率，“说白了，银行信得过你，就可以得到低利率，银行认为风险大，你就得多付利息。”

　　业内人士称，四大银行的新政策体现出的思路是：对满足自住必需的购房者实行低利率，对投资性购房或奢侈型消费提高门槛。

　　其他较为明确的规定还包括：建行已确定个人住房贷款提供的最高成数为八成，年限为30年；中行规定，个人住房贷款的计结息方式，由贷款利率调整一年一定改为“在合同期内按贷款发放日满半年或一年调整”。