本报讯（记者赵晖）昨天从市经济适用房管理中心获悉，五星家园二期经济适用住房中的Ｃ、Ｅ组团将于26日开盘销售。经市物价局、建设局和房管局多次审核，采取了不计利润、降低管理费收取标准和用营业用房预期利润冲抵经济适用房造价等办法，千方百计降低价格，最后确定五星家园Ｃ、Ｅ组团的销售价格为每平方米建筑面积2195元。对购房超过规定面积部分，每平米建筑面积价格为2695元。
五星家园经济适用房Ｃ、Ｅ组团总面积23万余平方米，可安置1550户。目前该小区主体工程全部完成，现已进入管线铺设阶段，绝大部分房屋将在今年8月30日前交付使用。据介绍，为照顾中低收入家庭和拆迁户的实际需求，五星家园二期的户型与一期相比略有减小，主力户型为建筑面积80～100平方米的户型。中小户型房屋所占比例达60％左右。
针对群众较为关心的价格问题，有关负责人解释说，此次定价严格按照建设部、国家发改委、国土资源部、中国人民银行的相关规定，以保本微利原则制定。经济适用房的价格构成为：建设用地的征地和拆迁补偿安置费；勘察设计和前期工程费；建安工程费；住宅小区基础设施建设费，以上述4项之和为基数的2％的管理费；贷款利息和税金等，利润控制在3％以下。与前几个经济适用房小区相比，五星家园Ｃ、Ｅ组团价格有所上涨，主要原因是由于按省政府有关规定，5．85％的营业税已不能减免，此外建材价格上涨带动土建造价提高，拆迁补偿成本增加等。专家介绍，五星家园Ｃ、Ｅ组团的价格与周边地区商品房及二手房价相比仍十分低廉，与邻近城市经济适用房价格相比也不高。
此次经济适用房销售采用了预约登记的办法，现在的选房顺序是严格根据当时预约登记的时间来排定的。有关部门已在公告上列出了预约登记时间，请广大购房者认真核对，如果发现有误可向工作人员反映。
