王婷
新报讯【记者王婷】虽然已有国有大银行的总行宣布将对购买第二套住房和高档住房的贷款人执行基准利率，但记者询问的本市几家银行中，仍有不少表示第二套住房贷款利率还未确定。银行人士表示，第二套住房的界定仍是个难题。
采访中，招行天津分行有关人士表示，将对购买第二套住房、高档住房和商铺的市民执行基准利率。但在明年1月对已经办理过第一、二套住房贷款的老客户进行利率调整时，将执行怎样的利率，估计还要到时与客户协商确定。交行天津分行人士则表示，对高档楼盘的贷款利率要看具体楼盘的情况而定。记者以准备买房市民的身份咨询，农行天津市分行电话银行的工作人员也表示，虽然各网点掌握利率的浮动权，但估计第二套住房贷款利率要比第一套高一些。
记者采访的其他几家银行人士有的表示对第二套住房贷款的利率水平还没最终确定，有的则避而不答。据了解，央行早在2003年4月发布的《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》中，就已提出对购买第二套以上（含第二套）住房的，应适当提高首付款比例；购买高档商品房、别墅、商业用房或第二套以上（含第二套）住房的，商业银行按照中国人民银行公布的同期同档次贷款利率执行。
按照央行的这个规定，银行对市民贷款购买第一套住房和第二套住房早已区别对待。但现在房贷政策又出现了调整，商业银行得到了更多自主权，因而第二套住房贷款的具体操作方法又需要重新制订。
