政府出钱改造解放中路破损房让老广州住新套间(图)

http://www.sina.com.cn 2005年03月24日09:26 金羊网-新快报

　　解放中路破损房改造拒绝开发商插手

　　新快报讯（记者　陈福香　实习生　邓莹　通讯员　王班）　“2010年，从高空俯瞰越秀区，就看不到破损房了！”越秀区区长马鄂生昨天向新闻界“通气”———解放中路的旧城改造近日启动，首期工程资金为4500万元。预计到2010年，越秀区将完成9500多平方米的破损房改造。

　　旧房改造拒绝开发商插手

　　越秀区国土房管局局长黄有华介绍，以往开发商在参与旧城改造时，在利益的驱使下会“大拆大建”，根本无法改善群众居住环境。

　　所以，这次的改造试点工程将拒绝开发商插手，由越秀区政府和业主共同协商“拆旧建新”。马鄂生区长透露，此项工程均为政府投资项目，政府没有赢利，如改建后有多余的房子，将考虑用出租或出售的方式转变为公有资产。

　　破房复建后将成独立套间

　　据了解，解放中路旧城改造试点工程位于解放中路以西，大德街以北，象牙北街以东和绒线街以南地段，这里的房子大部分建于解放前，多是砖木或混合结构的过期破损房，像象牙街、民兴里等自然街巷有二百多年的历史。

　　改造后的复建房将变成6层款式新颖的独立套间小楼房，采用钢、玻璃、木百页等新材质，建筑形式和色彩上与老建筑配合，形成一个具岭南建筑文化底蕴的整体。

　　据悉，这次改造将在政府直管房原则上实施永迁安置，拆除后的空地用于绿化。对私房整治重建后，让产权人回原地居住，只不过，这个“原地”将变成了设施齐全的独立套间。

　　据悉，解放中路旧城改造计划拆除房屋72幢，保留维修整饰岭南民居特色房屋41幢，占总改造房屋的40%。目前规划已经完成，其中一号楼近期将动工兴建，预计本项工程可于2005年底竣工投入使用。回迁新房每平方最多只补500元

改造工程将对私房业主给予产权调换或产权货币补偿两种选择；对选择产权调换的，新旧房的综合复建差价控制在每平方米500元以内；如有业主想放弃原有的破损房，政府在按市场价支付的情况下，再加20%的补贴。

　　而在实施永迁安置过程中，如没有经济能力自行改善住房条件的老住户，根据他们的家庭人口结构情况，每户从原租住的一二十平方米住房安置入住新建小区四五十平方米的独立单元套间。永迁安置面积比原承租面积增长了48.77%。

　　图内外圈为旧城改造范围，内圈的房屋为保留部分。

　　（子琦／编制）

政府出钱改造解放中路破损房 让老广州住新套间(图)

政府出钱改造解放中路破损房让老广州住新套间(图)