本报讯记者戴琳报道备受城市拆迁户关注的五星家园Ｃ、Ｅ组团经济适用房的销售价格昨天终于揭晓。经市物价局、建设局、房管局多次审核，最后确定五星家园Ｃ、Ｅ组团的销售价格为每平方米建筑面积2195元，超过规定面积部分按2695元／平方米销售。
据了解，五星家园Ｃ、Ｅ组团总面积23万平方米，可安置1550户。
房型以中小户型为主，60％左右的房子在100平方米以下，其中80－100平方米的是主力户型，还有五六十平方米的一室户和少量120平方米的户型。目前主体结构已全部完成，工程进入管线施工阶段，26日正式开始销售，大部分房屋将于今年8月30日前交付，另有2幢在9月30日前交付。
市物价局有关人士介绍，此次经济适用房的定价严格按照建设部、国家发改会、国土资源部、中国人民银行的相关规定进行。定价原则为按保本微利政府定价。价格构成为：建设用地的征地和拆迁补偿安置费；勘察设计和前期工程费；建安工程费；住宅小区基础设施建设费，以上4项之和为基数的2％的管理费；贷款利息和税金等七项因素，利润控制在3％以下。与前几个经济适用房小区的销售价格比较，五星家园Ｃ、Ｅ组团的价格有所上涨。市房管局有关人士解释，造成价格上涨的主要原因是按照《省政府办公厅关于取消经济适用住房免征营业税政策的通知》要求，5．85％的营业税已不能减免；二是由于建材价格上涨带动土建造价的提高；三是拆迁补偿成本的增加。主要是解决集体土地上农民的社保问题和农民安置房的建设安置问题，增加了拆迁成本。有关部门已采取了不计利润、降低管理费收取标准和用营业用房预期利润冲抵经济适用房造价等办法，千方百计来降低价格。
