买一手楼也要付中介费　新规定最快5月实施

　　一手代理可向买家收1%佣金二手佣金降为“合共0.5-2.5%”

　　本报今天消息　记者赵燕华、邓伟东报道：买一手楼的广州市民今后可能要多掏一笔中介费用了！记者从相关渠道获悉，争议多时的“一手代理的中介服务费应否由购房者支付”终于被确定下来：收！市物价局、市房管局已通过此项中介收费新规定，最快可能在5月1日实施。

　　买新屋多交几千元

　　据悉，一直以来，一手楼交易的中介佣金是不能向买家收取的。因为国家计委建设部971号文规定：“实行独家代理收费，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3%。”目前广州的一手代理基本是独家的，市物价局也曾明确“谁委托谁付费”。以前曾有楼盘销售代理公司在签署认购书时，向购房者收取2000－3000元的综合服务费用，其解释是因为置业者买房时他们提供了相应的各项服务，因此要收这笔酬劳。对此，物价局采取了不告不理的态度处理。但是，此次中介收费新规定则明确：“一手房交易，可以向买卖双方各收不超过房价1%的中介佣金”。比如，买一套标价50万元的一手房，以前购房者只需“实打实”给足50万元就可以了，但今后则要增加5000元的中介费。

　　二手中介费将降低

　　新规定还涉及二手楼交易和租赁。今后的二手楼交易，买卖双方合计可收0.5-2.5%的佣金，另对一些“后延服务”项目，比如水电过户等，中介公司也可收取一定的服务费。业界透露，在以前，这个标准被滥用，有的公司合收2.5%，有的各收2.5%，甚至3%。今后算是明确收费标准了，但以前的是“全包宴”，今后则可以分出一些“后延服务”项目收费，但最终，中介公司的收入可能会下降。在租赁方面，新规定是向租赁双方各收一个月租金作为佣金。据了解，目前这项比较乱，一些规范的中介是向租赁双方合共收取一个月租金。

　　最快5月1日实施

　　此次影响重大的新规定何时出台？记者为此多方求证。市物价局收费处有关负责人表示：“目前还不能透露，适当时候会召开新闻发布会。”房管部门的答复则漏了口风：预计在下半年，最快可能在5月1日。今早，广州几家最大的一手代理行向记者承认已知此事。此前，物价、房管部门已多次召集“中原”、“合富”、“方圆”、“经纬”等中介公司讨论。合富辉煌集团董事长扶伟聪接受采访透露，新规定出台前，有关部门已进行近两年的大量市场调研，并多次召开业界征询会，这是很少见的。上图：良好的售楼服务最能吸引买家资料图片（图文无关）（日京／编制）