本报讯（记者汤琦琳）“与商业贷款相比，公积金贷款每月还款额要低一些。”家住中谭路中远两湾城的左先生2001年5月通过公积金贷款方式购买了新房。和左先生一样，截至去年年底，上海已有80.50万户家庭通过公积金贷款购买了产权房，与此同时上海住房公积金个人购房贷款也已超过700亿元大关。
平均每户使用近8.7万公积金贷款
昨天，市政府发布了《2004年上海市住房公积金制度执行情况公报》。公报显示，去年本市发放住房公积金个人购房贷款104.78亿元，扣除不可比因素下降6.40%。至去年底，本市已经累计向80.50万户职工家庭发放住房公积金个人购房贷款701.49亿元，支持购房建筑面积6881.84万平方米。这意味着，平均每户家庭使用了将近8.7万的公积金贷款。
据悉，上海的住房公积金制度1991年建立，作为一项住房保障制度，在本市施行近14年来，已为全市每个缴存职工积累了一笔可观的个人住房储金。
有关部门正在调研扩大公积金适用范围
同时，基于公积金贷款的贷款利率比商业银行贷款低，其已经成为本市普通市民家庭贷款买房的首选。在此情况下，2004年度，本市有476.45万人次因购买住房和归还住房贷款提取住房公积金和补充住房公积金，提取金额80.23亿元；另有15.29万人次因退休、户口迁出本市等原因提取住房公积金和补充住房公积金，提取金额16.93亿元。
“但是公积金最高贷款20万元。”个人投资理财顾问洪曦向记者解释，目前上海的房源中很少有30万元以下的房子，因此购房者还是需要通过公积金贷款和商业贷款相结合的方式买房。
上海市经济学会专业委员会主任周肇光表示，目前有呼声表示，应该借鉴新加坡的成功经验，对现有制度进行再创新，将公积金适用范围进一步扩大，用于医疗保险或者其它社保功能。他透露，目前政府有关部门正在调研。“政府出发点是好的，其行为也是非常谨慎的。”
