摩尔莲花几十家商户停业

　　认为开发商拙劣管理导致经营惨淡

　　摩尔莲花几十家商户停业

　　本报讯（记者张华）服装店大门深锁，门上贴着两个大字：“罢市！”工艺品店灯光黯淡，门上也是两个大字：“罢市！”偌大的空间人迹寥寥。昨日下午，记者在摩尔莲花一

楼大厅见到，门上贴有“罢市”的商户达到几十家。这几十家店面几乎每一家都同时贴着：“本店转让”、“不计成本”、“清仓处理”、“全场2—6折”……关于罢市原因，每一家商户都在店门上张贴了详细说明：“摩尔莲花自开业以来，一直经营惨淡，开发商拙劣管理是根本原因。其一，招商混乱，开局不利；其二，理念幼稚；其三，人手不足，几乎没有专业的市场运作人员，毫无商业运作经验，几乎每次商业活动都是仓促开展、草草收场、漏洞百出，商场布置毫无新意，导致生意清淡……开发商承诺的前期广告、背景音乐、外墙灯光等等都是一拖再拖，根本没有兑现，开发商根本不具备运作大型购物广场的经验。为维护商户利益，引起开发商的重视，商户们决定于3月24日起全体罢市。”有商户说，这里实在生意清淡，人气很不旺，很多商户要求再减租，但没有与业主达成一致，只好罢市。摩尔莲花开发商厦门南福房地产开发有限公司项目策划总监郭耀泉表示，一个新商圈、新商场要成型，需要较长的过程。以SM城市广场、世贸商城为例，都是经过了1年半到2年的发展，才逐步形成现在的规模。摩尔莲花的地理位置又无法和它们相比，商户们要求开发商在短时间内使摩尔莲花达到像SM、世贸一样的效果，是不切实际的想法。摩尔莲花向商户们收取“推广费”，是按每平方米1元的标准，只相当于其他商场的1/3。至目前为止，向商户们收取的“推广费”总额还不到6万元，而开发商的硬件投入及广告推广费用就达到近200万元。这种投入，在厦门的商场中，应该算首屈一指。罢市商户指责开发商“管理拙劣”，是将开发商过去半年的努力全盘抹杀。郭耀泉说，商场一楼已经全部卖给业主，产权不属于开发商。商户与业主的关系是承租方与租赁方的合同关系，开发商所能做的，也就是从中协调。这些商户上季度已经要求业主减租，开发商也做了许多沟通工作，从2004年12月至2005年2月，已经成功地为商户们减租50%。但时隔不久，商户们又提出了新的减租要求，有的业主同意，有的不同意。其实，参与罢市的只是少数商户，并非全体商户。部分商户没有在大型商场经营的经验，导致连租金都难以维持。他们罢市，对于那些还想继续经营下去的商户和已经获得减租的商户来说，是一种不负责任的自私行为。因为这一行为不但损害了摩尔莲花的声誉，也大大增加了今后的经营难度。这种极端的方式，无论对开发商和业主，还是商户，没有一方是赢家！D等新闻线索奖金50元请提供者李先生与本报市民热线5589999联系。奖金由厦门平安寿险提供(厦门晚报)