南京楼市成交平稳

　　利率再次上调已有一周时间，之前人们一度猜测楼市交易行情要大幅下滑，但记者在采访中了解到，目前南京市新房和二手房成交量依然稳定，只是二手房抛售量有明显增多。

　　自住需求旺，低价新房热销

　　上个周末，南京楼市交易量较平时小幅下滑，但从21日至24日，新盘认购和成交行情

一路看好。从南京网上房地产公布的信息看，这几天的认购量和成交量均在百套以上。

　　业内人士分析，从南京目前的行情来看，绝大多数买房人购房是用于自住，投机成分不大，正是因为市场真实需求的存在，才使利率再次上调还未对市场产生“急转弯”式的影响。不过，利率调整对于楼市的影响往往都需要一个周期才能看出端倪。

　　记者注意到，南京楼市呈现出低房价区域销售远高于高房价区域的明显特征，成交热点集中在河西、江北、江宁三大板块。业内人士称，受利率上调影响，购买高价房就意味着多付利息，低价房受利率上调的冲击则很小。目前，河西等三大板块目前价位稳定，甚至有走低的趋势。像河西21日的成交均价为5598元/平方米，远比去年6000多元/平方米的价格要低；江北房价在20日甚至跌破2000元大关。

　　二手房抛售增多，购买量与以往相差不大

　　在南京一家房地产网站上记者发现，利率再次上调后，网上二手房房源供应量骤增，3月18日至23日六天，房产中介在网上发布了上万条二手房销售信息，仅23日这天，发布的信息就多达3095条，其余几天发布的房源信息也在2000多条，比以往高出许多。个体中介二手房源也大为增加，这几天一直保持在200多条。

　　“我爱我家”的赵艳经理告诉记者，该公司房源与客户比近期一直保持在51以上，最高时甚至达到8：1。不过，从成交量来看，还是保持了前段时间的水平，与去年同期相比较变化不大。“房源增大，主要是房主投资成本压力增大；成交量没有出现萎缩，是因为真正有购房需求的人还是会买。”本报记者　汪晓霞　新华日报