回迁居民用租金抵房款
本报讯记者杨媛、曾璇、骆苹、罗颖报道：昨天的人大代表分组讨论中，一名人大代表“旧城改造”四字甫一出口，便引来越秀组代表们的一番“七嘴八舌”。身为旧城区越秀区区委书记的市人大代表谭应华以解放中路危破房改造试点为例，与代表们共享了旧城改造的独门“为民秘方”。
谭应华说，在旧城改造中首创不贴拆迁公告、改贴政府通告是“第一味药”：治心。有些居民在老城区住了一辈子，不愿搬到陌生的地方居住，看到拆迁公告就来情绪。而政府通告公告让百姓知道旧城改造将让他们住上好房、让大家享受好环境，变“要我拆”为“我要拆”，并且只有七成以上居民同意才能拆迁。
补差额就可住新房，这是旧城改造的“第二味药”：治本。要解决回迁，“钱”是关键。谭应华说，解放中路改造中业主只要按原房产面积每平方米补交差价（危破房残值与改造后新房的建筑成本之间的差价）便可回迁。政府将包括建楼、水电、小区等在内的复建费控制在每平方米1300元至1500元，市、区、居民“各出一点”，居民每平方米差价只要200-500元间。新房比旧房多出的面积则按市场评估价购买。
以租抵款是一味“强效药”。谭应华说，一时无法拿出钱支付新旧房复建和新房增大面积差价费的居民，政府很乐意先为其垫付房价款、代管新房，居民按直管房租金逐月交房租抵扣房价款。一旦交够房价款，居民便可拿回自己“寄存”在政府手中的产权证。对特困群众则按廉租房的底租金标准收租。
（侯颖／编制）
