本报第二版“文汇时评”刊发署名文章 事关上海发展全局的重大课题

　　    经过多年的演化，当前上海房地产业已进入了一个十分重要的发展阶段，如何通过有效调控，确保房地产市场持续平稳健康发展，进而科学把握上海房地产市场发展规律，已成为关系到上海经济社会发展的全局性重大课题。

　　    短短十年间，上海房地产市场从局面冷清到涨幅过快的历程表明，人们对住房的内在需求确实巨大。与此同时，随着房价的不断升温，市场上不健康的因素也在增加，部分区域投机成分明显，各种不规范行为时有发生，如不及时采取综合调控手段，满足消费

，规范投资，抑制投机，不但会影响房地产市场本身的健康发展，更会直接影响上海经济社会发展的全局。

　　    多管齐下，加强调控，确保当前房地产市场的健康发展，从根本上说，是确保上海经济社会平稳快速可持续发展的需要，是保护广大群众利益构建和谐社会的需要，是维护上海国际大都市形象的需要，也是对我们贯彻落实科学发展观的一次真正检验。

　　    如何进一步调控当前上海的房地产市场？在这方面，只要统一认识，快速启动，各级政府应该而且可以有所作为。