既靠市场调节 也要政府调控

　　张泓铭教授

　　（上海社科院房地产业研究中心副理事长）：房地产是社会财富的主要组成部分，同任何人和机构的利益都密切相关，也关系到经济的发展，是重大的社会经济因素。房地产市场不能简单地靠市场调节，而应当实行政府调控和市场调节相结合。

　　张永岳教授

　　（华东师范大学东方房地产学院院长）：房地产市场上的确存在着新的深层次矛盾，加强对房地产市场的宏观调控是十分必要的。如何避免可能出现的大起大落，并兼顾社会各阶层的利益平衡，使整个房地产市场更加平稳协调地健康发展，这是一个关系到上海发展全局的重大课题。

　　印坤华教授

　　（上海财经大学房地产研究中心主任）：房地产市场大起大落，对任何一个城市或国家来说都将是一个重大的打击。本轮上海房地产市场的发展，受到上海经济持续快速发展、城市化进程不断推进等诸多因素影响。借鉴世界发达国家的经验，这些因素将会为房地产业带来一个比较长的蓬勃向上的发展期。

　　（详见第 2版）