本报讯（记者张素梅）到中介买二手房时，切莫偏听偏信，一定要亲自弄明白“这房子到底是谁的”，否则会吃哑巴亏。日前市法院审理的一起房屋买卖合同无效纠纷案，给那些买房者提了个醒儿。
赵天想买一处一屋一厨的二手房，2003年9月，他在报上看到一家中介的房产信息，相中了位于南岗区人和街的一处住房。赵天通过中介与登记卖房者黄丽见了面，看房后赵天很
满意。当年10月，赵天与黄丽在该中介公司签了房屋买卖居间服务合同书，赵天向黄丽交了购房定金3万元。合同书约定，黄丽将于2004年2月末将住房交与赵天使用，并同时办理该房的过户手续、交齐所有房款。
到了2004年2月末，正准备接手新房的赵天却接到法院一纸传票，告他的是黄丽的丈夫陈文辉。直到这时，赵天才弄明白，原来该房的所有权人是陈文辉，黄丽未经丈夫同意，擅自出售丈夫名下的房产，陈文辉请求判令房屋买卖居间服务合同书无效。
赵天得知真相后，气愤异常，认为黄丽夫妇有欺诈行为，是黄丽违约，要求赔偿损失，双倍返还定金6万元。中介公司也认为原告陈文辉的诉请无理，要求继续履行合同，并给付中介费。
一审法院经审理后认为，黄丽未经陈文辉同意，擅自将其房产出售并签订合同是违法的，该合同书侵犯了陈文辉的利益属无效合同。而赵天及中介未认真审查房屋所有人的意见，双方也有过错。一审判决：该房屋买卖居间服务合同书无效；黄丽给付赵天购房定金3万元，并支付该款的利息。
日前，市法院驳回赵天及中介的上诉，维持原判。（文中人物为化名）
