业主状告物管费标准

　　本报讯（记者肖玉实习生周远思）有关部门依职权核定的物管收费标准，被业主质疑“定价太高”。业主杨小姐为此告上江北区法庭，请求有关部门撤销之前审核的收费标准。昨天，该案首次庭审。

　　业主：物管公司谎报

　　杨小姐是时代豪苑一业主。她称，2002年购楼后，物管公司并没遵守事先承诺按“每月1.5—2元/平方米”的标准收物管费，而是按每月4.5元/平方米收费。原来，当年9月，经物管公司申请，有关部门出台文件确认时代豪苑“符合普通写字楼物业管理服务三级收费标准”，因此收费标准为“每月每平方米4.5元”。

　　但业主们不同意此收费标准。后经协调，双方于2003年7月约定把物管费降至“每月每平方米3.8元”。

　　但杨小姐仍认为自己合法权益受损：那“文件”是在物管公司故意谎报、有关部门没实地考察核实的情况下做出的；且物管费下调后那“文件”也已失效，应撤销。

　　物管：我没有谎报

　　对此，被告方（有关部门）称，物管公司依据相关法规提出申请，并报送了有关材料；有关部门定价程序和所定价格合法，因此要求撤销“文件”无法律依据。如果业主认为物管没有达到三级水平，应启动举报程序向有关部门反映；同时，既然物管费已协商调整，“文件”已无实际意义，因此业主的起诉没有意义，请求法院驳回。

　　物管公司也被列入该案第三人参加了诉讼，其否认了事先承诺过的收费标准，并表示向有关部门是如实申报的。该案将择日再审。