房贷不应总是低利率

　　央行行长周小川就房贷利率上调和银行改革等答记者问房贷不应总是低利率

　　【本报讯】据人民日报报道，今年会不会加息？人民币汇率会不会升值？下一步将怎样调控房价？案件会不会影响国有银行改革……就金融热点问题，中国人民银行行长昨日接受人民日报专访———

　　记者：说起2004年的金融调控，央行确实把住了货币信贷“闸门”，但这个“闸门”把得过头了，货币供应量偏紧。对此，您怎么看？

　　周小川：2004年，货币供应收得稍紧了一些。如果把两年的货币供应量做一个指数化平均，我们会发现，与此前5年15％左右的货币增长水平比较接近，还略微高一些。

　　记者：2005年，央行将继续执行稳健的货币政策，这里的“稳健”是什么含义？

　　周小川：这里的“稳健”，简单说，就是要注意防止通货膨胀和防范系统性金融风险。

　　记者：2004年10月29日，央行宣布加息。不少人预测，中国从此进入了“加息周期”。请问，是这样吗？

　　周小川：从利率的角度，我们还不能说现在已经进入了某个周期。中央银行将密切监测经济金融形势变化，及时分析国民经济状况、物价水平等宏观经济指标，由此来决定下一步加息与否的问题。

　　记者：央行已在3月16日宣布调整个人住房信贷政策。请问央行出台这项政策是基于什么样的考虑？

　　周小川：房地产价格上升偏快，如不加以调控是有风险的。

　　央行出台这项政策，首先是为了引导消费者对未来的资金价格产生一个合理的预期。不能认为不管未来房价走势如何、物价走势如何，房贷利率总应是低利率。

　　更重要的是对银行的提示。央行调整房贷政策，为的是提醒商业银行要增强风险意识。

　　记者：下一步，央行会不会出台新政策来防止房价的进一步上涨？

　　周小川：从国际上的经验来看，主要还是依靠基准利率政策（各国名称不尽一致）来对房地产价格产生影响。下一步，如果基准利率有必要进行调整，其调控作用也同样作用于房地产价格。

　　记者：您在今年“两会”时说，中行和建行上市不会太远了，能否解释一下“不会太远”的含义，工行和农行的改革有没有时间表？

　　周小川：我说中行和建行上市不会太远了，是从资本市场的主要标准来看，两家银行已经基本达到了。

　　中国工商银行和中国农业银行的改革也必然要向前推进。

　　记者：请问人民币汇率究竟会不会升值？何时升值？

　　周小川：从我国目前的国际收支平衡情况来看，未来的任务主要是完善人民币汇率形成机制，而不是简单地调整人民币汇率水平。