新房贷政策实施两周各银行房贷业务恢复办理王婷
新报讯【记者王婷】央行新房贷政策实施已有近两周时间，本市各家银行的房贷业务也已逐渐恢复办理。据了解，本市部分银行的房贷业务执行了下浮利率，另有部分银行则实行差别利率。利率调整以后，市民贷款在年限、首付比例上并没有明显改变。
交行天津分行有关人士告诉记者，该行在发放住房贷款时，会根据市民和楼盘的不同情况确定不同的利率水平。比如向外地人发放住房贷款时，与向本市市民发放贷款相比，首付比例要求高一些，贷款利率也会高一点儿。对于适应大多数市民需求、各家银行贷款业务争夺得比较激烈的楼盘，会执行优惠利率；而对于别墅、高档公寓等，则执行基准利率。
建行在本市也对不同市民执行了不同的房贷利率。该行人士表示，建行执行差别化利率的主要依据是客户的信用状况，对部分风险较高或信用记录不好的客户将执行较高的个人住房贷款利率，如部分风险较高的第二套住房贷款、高档别墅贷款等，而对风险低、信用状况好、综合贡献高的客户将执行优惠合理的个人住房贷款利率。只要是信贷风险低、还款来源稳定、信用意识强、能及时履约还款的客户在建行办理个人房贷，就能享受到优惠合理的价格。
银行人士反映，市民在办理住房贷款时，选择的贷款年限和首付比例与以前差不多。中信实业银行天津分行有关人士告诉记者，市民在办理贷款时大多只是询问利率，当得知该行执行下浮利率时，一般都表示满意。交行人士也表示，这次利率调整后市民每月的还款负担并没加重多少，许多市民仍然希望能多贷些款，贷款年限大多也还在20年左右。
银行人士同时表示，近来提前还款的市民比以前多了一些。其实综合考虑利率上涨、物价上涨等因素，每月增加十几元的还款额并不会影响到市民的正常生活。如果市民为了提前还贷而缩减开支，降低生活水平，就不如每月按期还贷了。
