开发商延迟交房也要罚

　　本报济南3月29日讯（记者彭东实习生程昊）今天，《山东省商品房销售管理条例（草案）》第三次提请省人大常委会会议审议，其中关于房地产开发商延迟交房也将承担相应责任等内容引人关注。

　　据了解，有的常委会组成人员提出，条例草案对于房地产开发企业延迟交付商品房的情况未作规定，建议补充完善这方面的内容。省人大法制委员会采纳了这一意见，建议在条

例草案中增加一款：“房地产开发企业应当按照商品房买卖合同的约定按期交付商品房；延迟交付的，应当承担违约责任。经催告在三个月内仍未交房的，买受人有权解除合同，房地产开发企业应当赔偿由此给买受人造成的实际损失。”

　　省人大法制工作委员会认为，商品房销售广告和宣传资料中所做的说明和允诺具体确定，对商品房买卖合同的订立以及商品房价格的确定有重大影响，属于要约，应当视为合同内容，为了保护消费者的合法权益，建议将条例草案中的这些内容由“应当在商品房买卖合同中约定”修改为“应当视为合同内容。当事人违反的，应当承担违约责任”。