在浙江的象山市，一些买房人两年前和开发商约定好价钱订购的房屋，眼看就快要竣工了，但是房子造得差不多了，
开发商却说，这房价要涨了。
象山市中心这个还在紧张施工中的建筑，是宁波华翔集团2003年起建的华翔大厦。工程铭牌上写明，再过三个月
就应该交付使用了，但是购房户们却说，房子要按时交付比较困难。因为，两年前他们和开发商华翔集团约定的价格，现在说
变就变。购房户郑月：开发
商告诉我们每个平方要加560元钱，反正就一句话，加就签正式合同，不加就算你放弃。
郑月告诉记者，当初，华翔集团并没有和他们签订正规的预售合同，但是按照当时双方的约定，每位购房户都向华翔
集团付了30％的房款，而且将房子的户型，位置，包括房价都标注得清清楚楚，华翔集团也在有关协议上盖了章。华翔集团
房产公司总经理俞一峰：现在房价提价的问题，最主要的一个原因也是基于生产资料，原材料上涨的幅度。还有就是我们配置
提高了。
开发商还认为购房户们所说的购房凭证，不是有效的合同约定。那到底房产商涨价有没有道理呢？浙江省消费者协会
秘书长:首先当时这个房产项目已经取得了预售证，应该和消费者签订正规的预售合同，它没有这样做已经是违规了，那么这
个小纸片虽然不是正规的合同，但是上面有关合同的基本要素已经具备了，所以现在房产公司要涨价就是一种违约行为。
购房编后
房价涨了，开发商觉得有点亏，想反悔，可是我想问，如果房价跌了，那开发商是不是要退钱呢？
