九龙坡区130户业主不领新房产证(图)

http://www.sina.com.cn 2005年03月31日03:42 重庆晨报

　　新《机动车驾驶员培训教学大纲》使学车的难度大大增加，目前，在我市又掀起了新的学车热潮。29日上午10时许，记者在巴南区八公里至鱼洞方向的岔路口看到，至少上百辆各种教练车停在快车道路边，等候路考。同时还有不少新手驾车不断来此停靠。现场来往穿梭不息的车辆风驰电掣，因为不少教练车的干扰，车辆不时紧急刹车，情形十分危险。本报热线966966记者罗伟摄影报道本报热线966966报道（记者何薇）130多本《重庆市房地产权证》堆在九龙坡区房监所办公室里，业主们都不来领。昨日，工作人员说，由于中梁山田坝二村乔鹤佳苑小区的业主们不来领取产权证，倒着实让他们犯了难。

　　为何不领证

　　据了解，这些业主的房屋是拆迁还建房，九龙坡房监所从2月28日开始专门安排了现场发证，当时小区303户业主只有一半多来领了证，没领证的业主都说对新版产权证的效力表示怀疑。

　　何副所长说，工作人员多次向该小区业主解释新旧产权证效力相同，但仍有部分业主不放心，提出要在“备注”一栏里特别注明“此房为私有房”等字样。对此要求，房监所很无奈，因为按格式规定，“备注”栏里是标明监护人、是否在校园内等事项的。于是，这些证在办公室里一堆就是20天。

　　房监所释疑

　　据工作人员介绍，按照去年12月1日施行的《重庆市土地房屋权属登记条例》，我市实行“两证合一”制，将原先的房屋所有权证和土地使用权证，合为“房地产产权证”，该证与原先两证具有相同法律效力。该证属房地产行政主管部门颁发，为国家所认可。

　　何副所长说，如果不领证，业主就无法主张自己对该房地产的合法权利，也无权作出买卖、租赁、转让等行为，所以请各位业主打消顾虑尽快领证。

　　新版房产证答疑

　　市民：新证上为什么没了“中华人民共和国”几个字，是否不是国家认可的？

　　房监所：我市实行“两证合一”制以后，虽然新证没有“中华人民共和国”字样，但同样具有法律效力，与原先的两证并无二致。而原来的房屋所有权证上有“产别”一栏，新产权证没有此栏是因为，双证合一，涉及“土地国有居民只有使用权”问题，笼统标明“私有”、“集体所有”等不合适。但并不代表市民对房屋没有所有权。

　　按规定，凡是在2004年12月1日新条例颁布前申请办证的业主，领的都是旧证。因此也不排除有人在新条例施行前申请，施行后才办下来的情况。

　　市民：为何银行拒绝办理抵押贷款？

　　银行：拒绝不是说新证效力有问题，而是考虑到拆迁还建房多为居民的唯一居住房，而法律有规定，为体现居住权，法院对唯一居住房不方便强制执行。因此拒绝抵押贷款是为了规避风险。本报记者何薇