区域地产战烽烟骤起

　　3月末，重庆地产市场烽烟骤起。与以往重庆各区域间地产兵团相互拼斗的态势有所不同，从3月21日开始的10天时间里，重庆区域间地产开发出现大比拼，除昨日九龙坡区政府召开的项目推介会外，大渡口已启动“主城西进”运动、三北祭起“三北向阳”大旗。看来，西北两个重庆最热的区域都在大张旗鼓地鼓捣区域名片。

　　区域地产·大渡口奏响“主城西进”曲

　　有人将偏居西部一隅的大渡口区称为地产开发的一张白纸，可以在上面构建美好的楼市蓝图。随着近年来大渡口区交通网络的完善，加上该区本身的丰富资源，目前该区迎来新的开发热潮。3月21日，大渡口区政府召开“主城西进”研讨会，会上，副区长崔树荃大力推荐该区的地产开发潜力，并勾勒出大渡口未来地产的美好蓝图。

　　崔树荃表示，“未来十年，将是大渡口发生翻天覆地变化的十年。”早在3年前，市政府提出的重庆主城“北移、南下、西拓”的战略构想以及最近《重庆市都市区城市总体规划（2004—————2020年）》提出的穿过中梁山西拓的发展方向，都把大渡口作为近期发展的重点区域，主城西进大渡口已是城市扩张的必然选择。

　　未来10年成“四最之区”

　　崔认为，主城西进不但顺应了城市发展的客观规律，是城市发展的规划战略要求和区域发展的内在要求，也具备了足够充分的条件和坚实的基础。在这次拓展运动中，大渡口作为西城惟一具有水、电、气等能源战略支撑力和最具活力与现实开发意义的区域，将发挥“承中启西”的桥头堡作用，并对整个西部地区产生巨大的渗透、辐射和带动作用。他断言：未来10年内，大渡口将是主城中经济增长最快、城市化发展最快、城市开发最活跃、房地产增值空间最大的“四最之区”。

　　打造山城第六商圈

　　据了解，2004年大渡口区的整体规划已经完成，西南区域在已有的基础上确定了四大功能定位，分别是现代工业重镇、现代物流商贸区、旅游休闲度假区和绿色生态居住区。而且，以重庆物流中心为核心点，将与重庆CBD商务区联动起来，共同发展工业、高新技术、贸易、房地产业和旅游五大产业。

　　崔树荃表示将通过四条途径实现这些建设构想。首先是打造83公顷的城市公园购物圈。崔树荃称，大渡口要打造重庆第六商圈，这个商圈首先会以人为本、优化环境，整个商圈围绕公园建设，将成为最具有生态效应、规划最为先进的商圈—————以国际招标进行整体规划；引进大型企业参与建设经营。

　　未来物流中心

　　其次是打造重庆的物流中心。目前，大渡口的交通体现出水路、陆路、轨道、铁路和管道的优势，更具有港口、码头、车站和仓储等基础设施，还是西气东输重庆的入口，解决了发展引起的资源问题，是具有战略地位的大区。

　　然后是巩固传统冶金工业，加快工业园区的建设。据了解，大渡口目前正在方圆1平方公里的范围内，打造建桥工业园。这将形成年产值达到150亿元的工业园区，等同再造一个大渡口工业。

　　最好的途径是房地产开发对城市建设的拉动。除了目前正在建设的晋愉·绿岛项目所在的双山社区和已经成型的西南新城外，大渡口正在对钓鱼嘴片区（重庆生活水源取水点，可谓城市上风上水宝地）上千亩土地进行国际招标；重庆最大的公园生态生活区也出现在大渡口与九龙坡的结合部；重庆体育竞技副中心、马术竞技场将在大渡口修建等项目。

　　凸现“主城大西区”

　　崔认为，随着重庆主城西进，大渡口区逐渐凸现出其越来越多的优势，轻轨的贯通和交通网络的完善打破了大渡口区的交通瓶劲，而大渡口的房价同其他城区相比仍然偏低，所以到大渡口投资、购房都将是最明智的选择。大渡口地产开发已经到了厚积薄发的时刻了。

　　谈到2005年房地产区域格局时，崔表示，重庆房地产的发展格局将迅速由单一板块的片面活跃提升为整个城市均衡和共享的全新发展时期，而这一时期的重点，将凸现出一个由大中区的九龙坡、大渡口以核心的“主城大西区”的新板块。

　　区域地产·三北片区楼宇动画扯眼球

　　三北片区地产市场一直处于购销两旺的态势，但为了进一步推助三北整体区域名片，3月25日，北部片区又有新动作，集中将该区域内金开沿线的八大金刚所开发的精品楼盘“拷贝”到江北区嘉陵广场集中展示。

　　在名盘展示活动中，八大金刚不但注重产品宣传，更重视形象展示。业内人士表示，目前地产市场已经从产品碰撞上升到企业品牌的比拼。此言不假，重庆本土的龙头地产企业龙湖以“龙湖10年”为主题，将龙湖所开发的产品一一搬到现场，并用楼宇显示屏用动画的方式向市民展示龙湖的产品。金科、联想、奥林匹克等也在展示活动上煞费苦心，不但现场派发大量的宣传画册，而且还派出众多人手进行现场宣讲，牵引了众多购房者“跃跃欲试”的神经。

　　独立别墅房价直逼渝中

　　据了解，金开沿线的八大金刚所开发的产品呈多元化趋势，由于金开板块自身的区位和交通优势，成为重庆最适合开发高档住宅的板块之一，目前除了主打产品花园洋房外，还有小高层、联排别墅以及独立别墅等，其房价直逼渝中区，目前套内均价在4000元左右。该板块已经成功的吸纳了市内外众多投资置业者，成为重庆名副其实的新城富人区。

　　领导“向北居住”热潮

　　众所周知，三北片区与西部区域不同，目前在重庆的地产开发区域优势有目共睹，“重庆向北”催生了众多知名楼盘。仅金开沿线就集结了境内外的八大著名开发商，被业内人士称为八大金刚。而在金开沿线的两翼，东翼五黄路一线就有天江、润江、长安等实力开发商所开发的众多大盘，而在回兴板块上，更是密密麻麻布满重庆的高档别墅群，如大力倡导人文环境的天江长青藤人文别墅，誓言将重庆董事级大佬一网打尽的保利高尔拂别墅以及大打艺术品牌的皇洋枷蓝艺墅等，而两路及石马河板块目前也有众多开发项目正在秘密酝酿。

　　如今，“重庆向北，居住向北”的开发投资热潮业已呈现，境内外地产大鳄及投资置业者向着这片热土纷至沓来。到2010年左右，一个环境优美、最适合人类居住的北部新城美好画卷将在世人面前缓缓翻开。