九龙坡万亩黄金地待字闺中

　　昨日，重庆市九龙坡区政府召开《2005中国·重庆·九龙坡地产峰会暨项目推介会》，该会以“启动九龙引擎，构建和谐人居”为主题，从城市未来规划、区位价值、交通优势等方面推介“2005九龙价值元年”。其中，在九龙坡项目推介会上的重磅“炸弹”当属2.8万亩的储备土地将在未来3年内推向市场，并以此吸纳市内外知名开发商，届时地产开发将成为该区的支柱产业。

　　向核心区四周大举开疆拓土

　　九龙坡区位于重庆主城核心区域，毗邻渝中、沙坪坝等区，面积达437平方公里。随着重庆主城开发热潮风声水起，一直响动不大的九龙坡坐不住了，在“主城西进”的叫喊声中，九龙坡区政府明确提出大力实施城市化战略目标，以杨家坪为核心向四周扩散。

　　在城市化战略中，首先是以杨家坪商圈开发为龙头，大规模向杨谢石黄地区拓展，实现中心城区工业企业“退二进三”，将杨家坪商圈塑造成集金融、商贸、餐饮、商务办公、休闲娱乐为主的特色商务中心，在地产开发方面，18.9公顷的步行区域内新增开发体量60万平方米，加上环路外侧40万平方米的开发体量，杨家坪未来两年内开发体量将达100万平方米；其次是城市化建设向九龙坡周边城镇扩散，区政府未来将西彭、白市驿（含谷）等副中心城镇纳入城市化版图，并着手打造九龙华岩（中梁山）新城区及西部新城。

　　三大特色产业园区领舞西城

　　据介绍，九龙坡将在西彭、白市驿、高新九龙园建立三大特色区域。根据规划，西彭65平方公里的版图规划成市级特色深加工工业园，首期5平方公里的工业园目前已完成现水电气路等基础设施。

　　白市驿作为国家级花卉苗木产业基地，规划面积达23平方公里，分为九个项目区，集园林花卉苗木孵化、生产基地、展示交易、休闲观光为一体的园林式绿色工业产业园，预计总投资金额为5.88亿元。

　　作为重庆市特色工业园区的高新九龙园区，在九龙坡区占有举足轻重的地位，该园区工分为A、B、C区，目前已有国内外众多知名企业入住。九龙坡区政府表示，该区把高新九龙园区打造成重庆西部的“小昆山”。

　　据介绍，九龙坡区通过向四周扩散，不但扩大了城区的版图，同时还将以此建立区域性经济文化中心，把九龙坡打造成“森林城市、生态城市”。

　　2.8万亩土地向开发商抛绣球

　　区建委副主任王岳在推介会上表示，在未来3年内，九龙坡区将向市场开仓放地2.8万亩，这样大规模的放地无疑成了重庆区域地产开发的一枚重磅“炸弹”。

　　王岳称，这2.8万亩土地除了0.7万亩旧城改造招商土地外，还包括2.1万亩储备土地全部推向市场，以此吸引市内外知名房地产开发企业在九龙坡区大展身手。

　　据了解，在这批土地中，最牵引开发商神经的当属位于杨家坪周边的44个可供开发的地块。另外，九龙坡2.1万亩储备地大部分位于华岩镇、含谷镇和巴福镇等地，虽然离核心区域较远，但目前交通配套等开发条件已成熟。

　　九龙坡区建委负责人也表示，目前九龙坡区城市建成区面积仅60平方公里（包含高新区），至2020年将新增建设用地70平方公里，这意味着目前的建成区至少还有10平方公里需要改造，那么到2020年共需投资城市建设资金达150亿元。未来15年内，九龙坡将新增城市人口约50万人。

　　待开发金土地

　　一、杨家坪周边44个可供开发地块，共6000亩，其中黄家码头旧城改造片区招商地块164亩；

　　二、市地产集团在华岩寺的5000亩地；

　　三、市城投公司储备的10000亩地，其中，华岩镇3500亩，西部新城含谷镇5200亩，金凤镇800亩；

　　四、渝隆集团在西部新城的6000亩储备土地，包括巴福镇2000亩，西彭工业园区4000亩；

　　五、九龙园区在水碾和半山约470亩土地、华岩旅游风景区约320亩土地、彭园区启动区有270亩房地产招商土地，三项共计1060亩。