上海加大监管 重击房产投机商

　　    记者田玲翠郑蔚报道

　　    本报讯上海市委、市政府十分重视房地产市场的持续健康稳定发展，在昨天的市府新闻发布会上，发言人焦扬特别强调了进一步规范房地产市场秩序的问题。

　　    焦扬昨天在回答记者提问时表示，一个城市的居民构成最主要的还是中低收入的普通市民，为其创造更好的生活和发展环境，使其生活更美好，让广大市民群众都能享受改革发展的成果。党和政府历来十分关心困难群众的生活，满足他们的基本居住需求，不仅是政府工

作的一个基础，而且也体现了构建和谐社会、维护社会公平、公正和正义的要求。

　　    近年来，市房地主管部门不断加大商品房销售行为的监管和市场整治力度，规范房地产市场秩序。一是合理规范投资需求，坚决抑制投机需求。在坚持市场化的前提下，综合运用财税、金融、法律和必要的行政手段进行规范和引导。二是继续完善新建商品房网上备案制度。在深化完善商品房网上备案制度的基础上，加大房地产开发企业和中介机构的诚信体系建设，严厉查处网上虚拟交易、哄抬房价的行为。三是完善存量房交易信息服务平台。提升服务能级、优化办理流程、提高办事效率、加强对存量房市场的监管，提升规模经营和规范服务的水平。四是继续加强市场信息工作。在完善房地产市场信息系统的基础上，分区域、分价格段归集商品住宅价格信息；在市场信息发布中，提供市民关心的中低价普通商品住房和配套商品房的相关信息。五是加大商品房销售行为监管和市场整治力度，重点加强商品房预售管理。加强对预售方案的审核，及时制止不规范销售行为，建立对重点楼盘销售跟踪监管制度；市有关部门将组建专门队伍，加强对销售秩序的监管，依法加大对违规行为的查处力度。

　　    针对近阶段本市出现的在网上备案的部分高价楼盘撤销率较高，存在发展商为囤积房源订立虚假合同，以及中介机构与售楼人员相勾结哄抬房价等违规现象。焦扬指出，近日，市房地资源局对房地产交易和服务市场进行了专项整治，主要措施包括：一是加强对撤销合同的监管，二是加强预售许可审批，三是加强销售现场监管，四是加大查处力度。

　　    焦扬表示，对虚拟交易、囤积居奇、哄抬房价、扰乱市场秩序等违规行为，发现一家、查处一家，决不姑息，这是市委、市政府的基本态度。