五大措施规范房地产市场秩序

　　本报讯 （记者 郑红洪梅芬实习生孟知行）市政府新闻发言人焦扬昨天表示，对虚拟交易、囤积居奇、哄抬房价、扰乱市场秩序等违规行为，发现一家、查处一家，决不姑息，这是市委、市政府的基本态度。近年来，市房地主管部门不断加大商品房销售行为监管和市场整治力度。下一步本市将通过五大措施进一步规范房地产市场秩序。

　　———合理规范投资需求，坚决抑制投机需求。在坚持市场化的前提下，综合运用财

税、金融、法律和必要的行政手段进行规范和引导。

　　———继续完善新建商品房网上备案制度。在深化完善这一制度的基础上，加大房地产开发企业和中介机构的诚信体系建设，严厉查处网上虚拟交易、哄抬房价的行为。

　　———完善存量房交易信息服务平台。提升服务能级、优化办理流程、提高办事效率，加强对存量房市场的监管，提升规模经营和规范服务的水平。

　　———继续加强市场信息工作。在完善房地产市场信息系统的基础上，分区域、分价格段归集商品住宅价格信息；在市场信息发布中，提供市民关心的中低价普通商品住房和配套商品房的相关信息。

　　———加大商品房销售行为监管和市场整治力度，重点加强商品房预售管理。加强对预售方案的审核，及时制止不规范销售行为，建立对重点楼盘销售跟踪监管制度；市有关部门将组建专门队伍，加强对销售秩序的监管，依法加大对违规行为的查处力度。

　　另外，针对近阶段本市出现的在网上备案的部分高价楼盘撤销率较高，存在发展商为囤积房源订立虚假合同，以及中介机构与售楼人员相勾结哄抬房价等违规现象，焦扬指出，近日市房地资源局对房地产交易和服务市场进行了专项整治，主要措施包括：加强对撤销合同的监管；加强预售许可审批；加强销售现场监管；加大查处力度。