南京房价上月又涨了0.9％

　　晨报讯虽然春节前后通常是楼市的淡季，但昨日南京市房管部门发布的1—2月份房地产市场运行报告显示，2月份南京房价仍然上涨了0.9个百分点，南京楼市保持小幅增长。

　　结婚型购房成购房主流

　　12月份南京市商品房在建施工面积同比增长32.7%，商品房在建规模继续加大的同时，

该市商品房新增供应量也继续放量。根据该报告，12月份南京商品房累计上市145.3万m2（江南八区71.4万m2）。其中河西、浦口上市量较大。专家认为，随着政府基础设施的不断投入和主城区房价不断攀升，河西、浦口逐步被越来越多的购房者所接受。

　　有意思的是，从购房的人群来看，因为要结婚而买房的人不断增多，1—2月份结婚购房占自住型购房主要份额。

　　2月份房价再涨0.9％

　　除政策性住房，1—2月份住宅价格基本保持稳中小幅上升，2月份江南八区环比增长0.9%。

　　房管部门发布的数据中仍然没有老百姓最关心的房价。记者及有关业内人士根据南京网上房地产每日发布的数据统计，1—2月份玄武区均价在5500元/m2左右；白下区7000元/m2左右；建邺区6000元/m2左右；鼓楼区6500元/m2左右；雨花台区5000元/m2左右；秦淮区5000元/m2左右；下关区5500元/m2左右；栖霞区4000元/m2左右。

　　二手房供应一度告急

　　从1、2月份二手房成交量看，全市共成交7119套（江南八区5372套），同比增长23.8%（江南八区23.0%），说明二手房在经历去年大半年的调整后，需求出现回暖迹象。但二手房供应量略有下滑，1月份供应套数不及去年高峰期的一半，究其原因主要是目前二手房价格还未达到卖主心理预期价位，存在“惜售”心理。2月份的相对成交量比较低，但因为存在“春节”因素，其成交量与去年同期相比略有下降。

　　作者：方市兴 徐关辉

　　（来源：南京晨报）