我市房屋交易应用微机技术评估在全省处于领先水平

　　本报讯朱秋戌、实习生张丹、主任记者张爱桐报道：房屋交易价格评估涉及群众的切身利益，成为社会关注的热门话题。市房地产市场按照国家《房地产估价规范》，对存量房屋交易价格应用计算机技术评估，营建了和谐的房屋交易市场环境。

　　现有存量房屋进行交易价格评估，这是国家根据房屋交易市场需要，保持房价基本稳定，防止大起大落的重要内容。我市房地产市场在房屋交易价格评估工作中，以房屋价格为

基础，结合房屋的地段、环境条件、市场供求状况和国家价格政策等相关因素综合分析房屋价格，评估办理由手工操作变为计算机程序化处理。对全市的房屋进行区域性划分，设定等级和基准价格，既考虑房屋结构、配套设施、层数，也按照房屋质量、竣工时间、学区等进行价格评估，从而改变人性评估弊端。两年多来先后对3万余户房屋进行评估，总估价金额达到40亿元，去年有1．3万余户评估，估价15亿元。这项技术的应用在全省处于领先水平。

　　作者：朱秋戌　张丹　张爱桐

　　（来源：锦州日报）