新华网香港3月31日电此间一项调查显示，市民对香港住宅市场前景普遍感到谨慎乐观。由于香港进入加息周期，约60％“物业持有者”和约72％“非物业持有者”认为利率是置业的一个重要因素。
负责这次调查的香港理工大学表示，市民正关注加息情况，短期内可能因此而打消置业念头。调查显示，超过半数受访者预期楼价将于未来3个月内微升5.6％。约有32.5％“物
业持有者”及21％“非物业持有者”认为目前楼价属于合理水平。52％“物业持有者”及71％“非物业持有者”认为目前楼价属于某程度上偏高或极高。仅有约4％“物业持有者”及2％“非物业持有者”表示未来3个月内有意置业。
受访者认为置业的三个主要考虑因素依次是家庭收入、地区及经济状况。约有60％“物业持有者”及72％“非物业持有者”认为利率“重要”或“非常重要”，把利率列为第四因素，反映这次更多市民关注息口走势。
理大建筑及房地产学系副教授、房地产经济研究中心副主任许智文表示，如果未来加薪幅度高于5％，即使加息，相信市场问题也不大。
理工大学今年3月8日至9日、3月11日至13日进行的这项调查，成功通过电话访问1078名人士，回应率达21.81％。（完）（责任编辑:康宁）
