北京市期房价格今年1至2月份每平米下降58元

　　本报讯（记者潘澄清）去年平均涨幅为7.2%的商品住宅期房价格在今年1－2月份出现下降趋势。市建委昨天发布的北京市房地产市场信息显示，今年1－2月，全市商品住宅期房买卖平均价格为5779元/平方米，每平方米同比下降58元。

　　据市建委的统计显示，去年1-12月，全市商品住宅期房买卖价格为5629元/平方米，同比上涨376元/平方米，平均涨幅为7.2%。而今年1-2月，商品住宅期房买卖平均价格为57

79元/平方米，同比下降58元/平方米，降幅为1％。

　　市建委房屋交易市场管理处负责人分析说，一个时期住宅期房价格的高低会受到期房交易住宅类别的影响，某一时段成交的期房如果别墅等高档住宅所占比例高，期房价格会高，而如果中低档期房成交量大，期房价格就会下降。“今年1-2月，低于5000元/平方米的住宅期房占了四成，低于7000元的期房占到七成，所以出现了均价自然下降。”据分析，这一现象同时说明本市住宅期房房源供应充足，期房交易正在走向成熟。