前两月住宅期房每平方米下降58元

　　市场上5000元/平方米的期房只占四成

　　本报讯（记者洪燕杰）持续上涨的房价终于放缓了脚步。市建委昨天公布的2005年1至2月北京房地产市场信息显示，1至2月，本市商品期房均价上涨了310元，但商品住宅期房均价同比下降了58元/平方米，为5779元/平方米，降幅1％。商品住宅期房买卖价格低于7000元/平方米的占商品住宅总套数的75.23％，其中低于5000元/平方米的占40.62％。

　　商品住宅期房仍然供不应求，据介绍，1至2月，商品住宅期房预售率高达130%，比2004年同期高18个百分点。与住宅期房形成鲜明对比的是，商业用房盖得有点“淤”了。统计数字显示，1至2月预售率仅为36.7%，比2004年同期低16个百分点。

　　商品房价格居高不下，使越来越多的购房人将目标锁定二手房。据介绍，1至2月，本市存量房交易8325套，成交总面积111.2万平方米，同比分别增长42％和57.1％。存量房买卖平均价格为4075元/平方米，同比增长7.9%。

　　网络编辑:李亚敏

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