聚龙花园业主指证物业不具资质(图)

http://www.sina.com.cn 2005年04月03日01:54 京华时报

　　作者：田乾峰来源：

业主向记者展示《聚龙花园委托代管合同》。

　　业委会告物业耍赖不走物业反告业主欠费

　　本报讯（记者田乾峰）聚龙花园纠纷难平诉讼不止：先有业委会更换物业受阻，将物业告上法庭；再是物业以欠费为由，反告9名业主。而3月31日东城区法院的庭审再次爆料：业主以工商局档案材料为证，指控物业公司从一开始就不具备经营资质。

　　作为其中一名被告业主，聚龙花园业委会成员今村女士3月31日向记者爆料称：“赖在我们小区不走的这个物业公司，中天公司，根本就没有资质在小区里经营。”

　　今村说，“中天公司”能到聚龙花园当管家，是几经“倒手”的结果。

　　今村介绍，聚龙花园小区最初的管理者是“老物业管理委员会”，这个“老物管”又委托一个“聚龙公司”来管理小区，双方签订《委托经营管理合同》，这是小区物业管理权第一次被“倒手”。

　　而到1996年3月25日，“聚龙公司”又和“中天公司”签了一个《聚龙花园委托代管合同》，“中天公司”受“聚龙公司”委托，负责聚龙花园的物业管理。至此，小区的物业管理权被再度“倒手”。

　　今村说，3月份双方对簿公堂期间，业主们从工商局查阅“聚龙公司”的企业信息，此时发现了“问题”：作为“中天公司”的转委托人，“聚龙公司”在2001年6月7日就因“企业经营亏损”而申请注销、停止营业了。并且，在2001年8月7日，这个“聚龙公司”还被列为2001年年审不合格的物管企业，在媒体上披露。

　　今村等业主还从工商部门了解到，“聚龙公司”的企业资质证号是“1997第086”，而“聚龙公司”与“中天公司”签订转委托代管合同是在1996年3月，“也就是说，当时的“聚龙公司”本身还没有经营资质，它有什么资格转委托给别人呢？”

　　记者见到了今村等业主提供的书面证据：“中天公司”在法庭上提供的合同材料，以及盖有工商部门公章的关于“中天公司”的企业信息。

　　业主方代理律师李洪东表示，“聚龙公司”注销后，作为被委托方，“聚龙公司”与“老物管”签订的《委托经营管理合同》应自行作废，转托管方的“中天公司”当然也无权再在小区里进行管理经营。

　　对业主们的上述说法及相关证据材料，“中天公司”经营部李女士没有作出解释，她说，一切等待法院的判决。