房贷政策近期不再有变市民冷对房贷新政

　　本报讯（记者谢夷实习生罗强）3月17日，央行调高个人住房贷款利率，至今已近半月。央行新的房贷政策对重庆房地产市场有无影响？房贷利率会不会节节上涨？就这些问题，市国土房管局日前召集我市知名房地产企业和银行界人士座谈。

　　银行：正常的利率回归

　　“新的房贷政策是一种正常的利率回归，并不是连续上涨的序曲，近期内不会再进行调整。”人行重庆营管部人士说，目前个人住房贷款已达到相当规模，市场已经成熟，个人房贷利率回归基准利率的时机已经成熟。

　　与会的建行、工行等多家商业银行负责人均表示，“房贷利率按照央行规定的下限执行（调高0.2个百分点），而首付比例也不会发生整体性变化，对还款能力不佳的购房者才会执行高过三成的首付比例。”

　　开发商：楼市波澜不惊

　　金科集团人士分析说，利率调高之后，以10万元贷款计算，一年也就增加200元左右，“这样的涨幅不会影响购房者的信心。”

　　“受央行房贷新政影响最大的是京沪等房价上涨过快地区的炒房族，保持健康发展的重庆房地产市场不在严控范围之内，但我市对房地产投机行为的监控正在加强。”人行营管部人士透露，个人资信系统经过前段时间的试运行，将于近期正式投入使用，实现全国联网，届时储户的购房情况和资信情况一目了然。“多次购房和异地购房的炒房族将被设置房贷高门槛。”