抑制房价过快上涨

　　当前加强和改善宏观调控的一项重要内容，是稳定住房价格。各地区、各部门要高度重视住房价格上涨过快问题，采取有效措施，抑制住房价格过快上涨。

　　据国家统计局统计，2004年全年新建商品房平均销售价格上涨14．4％，其中商品住宅上涨15．2％，为1998年以来的最高涨幅。住房价格上涨过快，不仅造成大量普通群众买不起房，直接影响城镇居民家庭住房条件的改善，同时，也会导致银行信贷结构的不合理，加

剧银行信贷风险，进而影响金融安全和社会稳定。

　　住房关系到千家万户的安居乐业，关系到社会财富的流向和社会公平的实现。因此，价格不能完全由市场自发调节，政府应该发挥应有的调控作用。保持住房价格的相对稳定，是维护人民群众切身利益、构建社会主义和谐社会的一项重要工作。

　　当前，房地产市场供求结构性矛盾突出。为了满足广大中低收入群众的住房需求，各地应因地制宜，加大住房供应结构调整力度，在控制高价位商品住宅建设的基础上，着力增加普通商品住房、经济适用住房和廉租住房建设规模，提高其在市场供应中的比例。针对投资性购房比例偏大和投机炒作严重的问题，应加大控制投资性购房需求的力度，大力整顿房地产市场秩序，严肃查处违规销售、恶意哄抬住房价格等非法行为，有效遏制投机炒作。

　　各地要认真贯彻落实国家控制住房供求的各项政策，研究制定符合本地区实际情况的调节措施，采取经济和法律等多种手段，有针对性地从供求两方面进行双向调控，切实使过高的住房价格得以回归。

　　据新华社北京4月3日电

　　(来源：山西新闻网 山西日报 网络编辑：张星秀)