退房贷险　保险公司将收10％违约金

　　本报讯（记者　马陵琳）央行房贷的再次加息引发了一股不小的还贷高潮。不过，市民在当初办理房贷的同时也投保了一笔金额不小的房贷险，如今在还贷的同时，消费者自然也不会忘记将手中的房贷险办理退保。记者昨日从保险公司得知，保险公司对于退保者将按照须剩余保费的10％收取违约金。

　　市民周女士昨日称：“由于2001年办理按揭贷款时，银行又要求我投保了一份房贷险

。现在看到房贷利率突然涨了，我和丈夫心想一年要多给几百元的利息终究不划算，于是我们想提前把贷款还清，然后再把房贷险给退了。”可谁知周女士打电话到保险公司咨询退保的事情时，工作人员却告诉她，退保可以，但要收取退保金额的5％作为手续费，另收10％的违约金。

　　周女士表示，当初申请贷款时就交了上万元的房贷险保费。这样一来，岂不是要白白损失将近2000元？“交保费时，我就想过自己可能会提前还贷，本来要求一年一缴，但保险公司不干，必须一次缴清20年的保费，我认为这样太不合理了。”记者从周女士提供的保单上看到，房贷险条款中只注明，提前退保只收取5％的手续费，但关于收取10％违约金却是所签订合同的附带条款。

　　记者昨日在走访了市内各大保险公司后了解到，目前各大产险公司都已开始对房贷险退保收取一定的手续费和违约金，收取比例和方式也略有不同，大多保持在10％~20％。但无论以怎样的形式收取费用，消费者都是不能全部拿回剩余保费的。记者在渝中区一家保险公司的房贷险合同中看到，该公司规定：如果要退保，保险公司将按未到期保费的75％退还投保人。

　　对于退保房贷险为何要收取如此高额的违约金，我市某保险公司工作人员表示，房贷险是长期性的险种，投保人提前退保就是违反合同，同时也造成了保险公司的损失，因此，收取违约金是双方的一种合同行为，在法律上是行得通的。“就像提前还贷一样，银行也要收违约金。”

　　1

　　四大国有商业银行无收取违约金“整体计划”

　　据《经济参考报》报道　针对关于“四大银行为应对房贷利率提高后的提前还贷潮而计划收取违约金”的说法，四大银行近日表示，各地分行在合同中如果约定了违约金就以合同为准，而总行目前对此尚无整体计划。

　　工行、中行、农行都表示，总行并没有关于提前还贷收取违约金的通知和文件下发。但他们同时表示，其各地分行情况不尽相同，一些地方的分行在房贷合同里就已经明确规定了提前还贷是否需要支付违约金，在这种情况下，就以合同为准。建行新闻处人士告诉记者，据他了解，建行目前还没有计划，如果有相关信息会及时发布。

　　对于提前还贷银行应否收取违约金一事，中消协法律与投诉事务部主任王前虎说，违约金是否合理要看合同是否约定，如果合同事先约定了，那就是没有问题的，“如果没有约定的话，显然是不妥的，是违反《合同法》的。”

　　2

　　如何看待收取提前还贷违约金

　　本报讯（记者　高敏　马陵琳）我市提前还房贷，银行可能要收违约金了！昨日，本报报道了我市工、农、建、交4家银行明确表示将对提前还贷者适当收取违约金。有消息称，中国银行重庆分行已经开始收取违约金了，而其他各商业银行对于是否收取提前还贷违约金，则正在考虑之中。记者了解到，国内一些城市，已经有银行在收取违约金了，如上海、广州的部分银行。

　　在重庆购房或者正打算购房的您，对此有什么意见呢？欢迎您与本报记者交流。