经济法案平台：一桩纠纷案拖拖拉拉审七年，何日是头？

　　在江苏省昆山市发生了一桩因违规卖房形成的民事纠纷案，经法院一审、二审、再审、指令再审，至今没有最终结果

　　江苏省昆山市是距上海只有几十公里远的一个县级市。1996年，由昆山市台胞台属联谊会“三产”展而来的昆山市台谊经贸公司从昆山市城区房产公司受让得到了玉山镇新阳广场的开发建设权。为了获取新阳广场开发建设后的销售权，该公司又与昆山市千灯镇房产开

发公司合作，并于1997年完成了新阳广场的建设。此间，台谊经贸公司在城区房产公司的要求下，聘用了个体户朱庆和为该公司分管新阳广场现场治安和新建商品房销售的副经理。

　　1997年5月6日，朱庆和将新阳广场最具商业潜力的6间门面房，以相对较低的价格“卖”给了自己的母亲施某，但施某没有像其购房人一样向台谊经贸公司预交定金及购房款，台谊经贸公司总经理陆思前发现后，遂即与朱庆和交涉，要求其解除该售房合同，退还门面房，而后收回了朱庆和的销售权力，双方由此发生争议。1998年，台谊经贸公司和千灯镇房产公司作为共同原告，将朱庆和的母亲施某告上了法庭。

　　昆山市法院开庭审理了此案。法院认为，昆山市城区房产公司是昆山市玉山镇新阳广场的合法开发企业，城区房产开发公司未经市政府同意擅自转让了该广场的开发权，其转让协议无效；因为台谊经贸公司、千灯房产公司不具有新阳广场的建设规划许可证、建筑工程施工许可证……故其与施某签订的商品房预售合同亦属无效合同。法院同时认为，台谊经贸公司、千灯镇房产公司要求施某返还房屋的诉讼请求，因诉讼主体资格不符，不予支持。

　　台谊经贸公司不服一审判决，认为法院既认为与施某的销售合同无效，就应该判令朱庆和的母亲施某返还房屋，故上诉至苏州中院。苏州中院审理后认为，一审认定台谊经贸公司、千灯房产公司不具有新阳广场开发权，其与施某签订的销售合同无效是对的，但对无效合同取得的财产作出不予返还的判决不当。2000年9月，苏州中院作出终审判决：维持了一审判决的第一项，撤销了第二项，判决朱庆和之母施某返还六间门面房。

　　但朱庆和的母亲施某不服苏州中院的终审判决，要求苏州中院对此案进行再审。2002年3月，苏州中院下达了再审终字第4号判决书，维持了苏州中院的终审判决。

　　与此同时，朱庆和以自己“也是新阳广场开发投资人，只是由于个体身份不便出面”为由，在苏州中院起诉台谊经贸公司，要求法院判决台谊经贸公司支付其投资利润190万元，并提供了昆山市城区房地产公司与台谊经贸公司签订的新阳广场开发转让协议作为证据，该证据上有手写体字样如下：“乙方朱庆和，备注：因台谊经贸公司资金不足与朱庆和合资开发。”然而法院审理后得知，该证据是朱庆和事后在协议中自己补加进去的，原协议没有这个条款。法院遂判决朱庆和以“借款形式”投入的资金，台谊经贸公司应予支付，同时驳回了朱庆和作为“投资人”要求获取“投资利润”的诉讼请求。

　　至此，台谊经贸公司和千灯镇房产公司与朱庆和及其母施某的诉讼可谓一路全胜，台谊经贸公司总经理说：“当时我以为，这回可以静下心来工作了。”

　　但他没想到，由于朱庆和仍不服苏州中院的判决，并向江苏省高院提出了申诉，2002年9月，省高院作出了苏民监字第031号民事裁定书，指令苏州中院对此案再审，“再审期间中止原判决的执行。”

　　今年2月24日、25日，苏州中院再次开庭审理此案，此次审理最大的不同在于，作为此案的重要诉讼人台谊经贸公司被法院剥夺了应诉资格，理由是该公司已被吊销营业执照，法院仅通知了其上级主管部门———市政府台办和市台胞台属联谊会到庭答辩。

　　台谊经贸公司总经理陆思前说，台谊经贸公司虽然于2001年被吊销了企业营业执照，但其作为公司还存在，公司还没有被注销，他作为公司法人代表的资格也还在，苏州中院如此接受省高院的“指令再审”，也许是不得已而为之。陆思前总经理说：“我理解中院的压力，但审理此案不让重要的诉讼人参加，法院不是会越审越乱吗？这样下去，官司就没个头了。”

　　台谊经贸公司的法律顾问也说，通常情况下，只有企业被注销后，企业的应诉资格才有可能被剥夺。台谊经贸公司不但没有被注销，连应由上级管理部门组织的清算组对企业进行债权债务的正常审计工作还没有进行，法院这样审理此案显然不当。

　　台谊经贸公司总经理陆思前还说：“我们知道朱庆和一直为这个案子在上下活动，要不一个案子怎么审了七年还没有个最终结果，六间门面房还在朱庆和的手里呢？”

　　记者了解到，该案的另一方当事人朱庆和对法院的一次次审理也深为不满。他认为他有权将新阳广场的门面房卖给任何人，他也是新阳广场的开发投资人，但法院审了七年了，他的利益却没有得到保障。七年下来，他不但身体、精神受到严重损害，为打这场官司还搭进去许多钱，现在他连起家时开办的摩托车汽配店都开不下去了，门店也出租给了一家开饭馆的使用了。

　　一场官司打了七年，一审、二审、再审、指定再审，双方的律师换了好几拨。筋疲力尽、心力憔悴的双方当事人都对记者说：凭什么让一桩简单的官司审了这么长时间？！