银行贷款嫌贫爱富

　　新的房贷政策实施后，央行对各家商业银行贷款的限制进一步削弱，商业银行从而也有了更多的放贷自主权。记者在采访中了解到，哈市一些中低收入者对此持有异议，认为新贷款政策倾向于那些收入稳定、偿还能力强的高收入者。但业内人士则对此持不同意见。

　　新政策抬高贷款门槛

　　在新的房贷政策中，规定各商业银行有权根据客户的实际情况对首付比例和贷款利率作上下浮动，甚至可否决客户的贷款申请。

　　哈市一房产经纪公司负责办理贷款业务的客户经理介绍，实施房贷新政策后，银行必然会在这一权责范围内制定防范风险的配套细则，从而出现“嫌贫爱富”的情况。例如，一名月收入为1000元的打工者，如果工作不固定，并且没有和单位签长期的用工合同，那么他在申请住房贷款时就会遇到一定的麻烦。

　　银行：我们没有嫌贫爱富

　　对于嫌贫爱富的质疑，哈市一银行个人信贷部负责人给予了否定。“我们是企业，要考虑经营风险。为了减少放贷风险，制定贷款最低条件是正常的，不能无原则放贷。所有符合最低贷款条件的，我们都将发放给他贷款。”该人士同时表示，利率市场化是一个趋势，银行从以前的一刀切到现在对利率进行上下浮动，是金融制度逐渐完善的体现。以后可能发展到各家银行对贷款人群进行更细致地划分，并制定出不同的贷款政策。在利率市场化的形势下，今后银行利率标准和首付比例将涵盖银行的风险溢价。

　　业界：信用、财富同样重要

　　对于信贷政策嫌贫爱富的质疑，业界也给予了否定。

　　东北农业大学经贸学院一位教授表示，对于银行来说，个人财富状况同信用状况同等重要。如果一位贷款者财富状况好，但在还贷过程中却出现长期拖延的情况，那么他仍将被列入不良贷款者行列。一名小学教师，即使其月收入非常低，但如果他的个人信用状况良好，银行同样非常愿意贷款给他。所以信用同财富状况一样，是从银行得到贷款的必要条件。（生活报）