拆迁协议尚未签订4间私房竟成废墟 拆迁公司违法拆迁房主两诉获赔11万
本报讯(通讯员杨文起崔健记者王巍)拆迁协议还未正式签订，王先生的4间私房就被北京某住宅发展中心强行拆除
。为此，王先生前后两次将该中心告上法院，要求赔偿精神损失、名誉损失、财产损失共9万元，并偿还被抄走物品。日前，
东城法院判令住宅中心因强拆行为两次共赔偿王先生各项损失11万元。
案件回放
王先生诉称，2001年，被告北京某住宅发展中心在拆迁协议还没有正式签订时，就强行拆除了王先生与其他8人
共同所有的位于东直门附近的4间私房。2002年3月27日，王先生受其他产权人委托与住宅发展中心补签《危改区非住
宅返还安置协议书》，之后双方又签订了一份《补充协议》。根据该协议，拆迁公司除了安置王先生一套商业用房之外，还给
付王先生自建房补助费及困难补助费36万元，私房房价款72903元。
2004年1月，王先生以房屋拆迁合同纠纷为由起诉，并获得了补偿款3万元。此后王先生又以住宅发展中心强拆
在前，双方签订安置协议在后为由，要求其赔偿因强拆行为给自己造成的精神损失、名誉损失、财产损失6万元，并偿还被抄
走物品。
最后东城法院经过审理认为，住宅发展中心在拆迁过程中违反了有关规定，给王先生的正常生活造成一定的影响和财
产损失，对此，应给予适当的赔偿，返还强拆物品。于是判决被告北京市某住宅发展中心赔偿原告王先生各项损失8万元，住
宅发展中心因为非法拆迁先后共赔偿了王先生11万元。
法官点评
强拆有可能被罚款50万元
今日上午8时，东城法院的杨法官就此案指出，拆迁公司的强拆行为违反了国家的相关规定。他还介绍，在刚刚结束
的《北京市集体土地房屋拆迁管理条例(草案)》征集意见中规定：“在未与被拆迁人签订补偿安置协议的情况下，擅自拆除
被拆迁人房屋的，由区、县拆迁管理部门责令停止拆迁，并处以10万元以上50万元以下的罚款；情节严重的，吊销房屋拆
迁许可证。构成犯罪的，依法追究刑事责任。”
